Le prix d’une maison occupée par son propriétaire était en moyenne supérieur de 0,5 % en juillet à ce qu’il était un mois auparavant. Il y a aussi eu une légère augmentation en juin. Les prix des maisons ont légèrement baissé au cours des mois précédents. Cela ressort clairement des chiffres de Statistics Netherlands et du Land Registry.
Les prix des logements en propriété ont fortement augmenté depuis des années. En 2021 et 2022, il y a même eu des augmentations de plus de 20 % en un an.
Mais l’année dernière, les prix ont commencé à baisser un peu à la fin de l’été. Cela s’explique principalement par la hausse rapide des intérêts hypothécaires. Au début de l’année dernière, vous pouviez encore fixer votre intérêt pendant dix ou vingt ans entre 1 et 2 %, par exemple, qui était déjà passé à environ 4 % au milieu de l’année dernière.
En conséquence, les acheteurs de maisons pourraient emprunter moins et donc moins enchérir. Entre-temps, la baisse des prix des maisons semble s’être arrêtée, du moins pour une courte période, compte tenu des hausses de juin et de juillet.
Si vous comparez les prix de l’immobilier en juillet avec ceux de l’année précédente, vous constatez toujours une nette baisse de pas moins de 5,5 %. En juin, le prix moyen d’une maison occupée par son propriétaire était également inférieur de 5,5 % à celui de l’année précédente.
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Moins de maisons achetées que l’an dernier
Le mois dernier, 14 925 maisons ont changé de mains. C’était plus de 9% de moins que le nombre de transactions en juillet de l’année dernière. Cette baisse est en ligne avec le reste de l’année. Au cours des sept premiers mois de 2023, plus de 7 % de maisons en moins ont été vendues par rapport à la même période l’an dernier.
Les chiffres ci-dessus ne concernent que les maisons existantes occupées par leur propriétaire. Les maisons nouvellement construites ne sont pas incluses dans ces chiffres.