Les prix des logements existants occupés par leur propriétaire étaient à nouveau 1,8 pour cent plus élevés en janvier qu’un an plus tôt. Pour le deuxième mois consécutif, le prix a augmenté sur une base annuelle. En conséquence, les prix de l’immobilier les plus élevés jamais vus sont à nouveau en vue.
Cela ressort clairement des chiffres de l’agence de statistiques CBS. Le pic des prix de l’immobilier a eu lieu à l’été 2022, lorsque les acheteurs ont payé en moyenne plus de 445 000 euros pour un logement occupé par leur propriétaire. Ensuite, les prix ont chuté jusqu’en juin de l’année dernière. Sur une base mensuelle, les prix de l’immobilier sont déjà en hausse.
Le prix de vente moyen s’élève désormais à plus de 433 000 euros. Si les prix de l’immobilier continuent d’augmenter comme ces derniers mois, un nouveau sommet sera atteint en mars ou avril.
Toujours selon l’indice des prix CBS, le prix de l’immobilier le plus élevé jamais atteint approche. Les prix de l’immobilier sont désormais 30,5 pour cent plus élevés qu’en 2020. En juillet 2022, ils étaient encore de 32,9 pour cent. L’indice des prix prend en compte les différences de qualité entre les logements occupés par leur propriétaire vendus au cours de ce mois.
Plus de maisons vendues
Il est également frappant de constater que le nombre de ventes de logements a considérablement augmenté. En janvier, 14 452 logements occupés par leur propriétaire ont changé de mains. C’est 10 % de plus qu’en janvier 2023. Depuis le printemps 2021, ce n’est que le quatrième mois au cours duquel le nombre de ventes de logements augmente.
Cela peut être dû au fait qu’il y a un an, il y a eu une crise énergétique et une inflation élevée, de sorte que les acheteurs potentiels se sont retenus pendant un certain temps au début de 2023.
De plus, depuis janvier, un groupe de personnes a pu emprunter davantage pour acheter une maison grâce à des normes de prêt plus larges et vous avez plus de chances d’être admissible à la Garantie hypothécaire nationale, qui protège les acheteurs de maison contre une dette résiduelle en cas de vente forcée. . « Ces choses peuvent en effet jouer un rôle, mais il est difficile d’en identifier une cause », a répondu Luuk Hovius, économiste à CBS.