Le montant moyen pour lequel les gens ont contracté un prêt hypothécaire a augmenté en juillet pour la première fois en plus d’un an. Des salaires plus élevés permettent aux gens d’emprunter plus d’argent.
Le montant de l’hypothèque était en moyenne de 4% plus élevé en juillet que le même mois un an plus tôt, écrit Menno Luiten, directeur de De Hypotheker. Au cours des quatorze mois précédents, le montant des emprunts contractés a effectivement baissé.
Les accédants à la propriété ont contracté un emprunt de 321 818 euros en moyenne en juillet. Au deuxième trimestre de cette année, une maison existante (pas neuve) coûtait en moyenne 410 000 euros. C’est 2,8% de plus qu’au trimestre précédent.
Si les gens empruntent plus, c’est en partie parce qu’ils ont commencé à gagner plus. Les salaires conventionnels ont augmenté de 5,7 % au deuxième trimestre. L’augmentation moyenne des salaires sur une base annuelle est de 7,1 %.
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Plus de maisons à vendre est favorable aux premiers acheteurs
Le marché du logement se redresse maintenant que les taux d’intérêt sur les hypothèques sont à nouveau stables, conclut De Hypotheker. Au deuxième trimestre 2023, 29 % de maisons de plus étaient à vendre qu’au premier trimestre. Le nombre de demandes de prêts hypothécaires a également augmenté au premier semestre de cette année.
Les acheteurs de maison ont moins de concurrence de la part des investisseurs en raison des droits de mutation plus élevés. De plus, de plus en plus de propriétés locatives sont mises en vente.
Les jeunes acheteurs en particulier profitent de l’offre plus importante, mais le directeur Luiten souligne qu’il y a encore trop peu de maisons aux Pays-Bas. « En ce moment, il manque plus de 390 000 logements. C’est une augmentation de près de 20 % par rapport à il y a un an.