Les prêteurs britanniques ont commencé à accélérer le rythme des hausses de taux sur leurs prêts hypothécaires à taux fixe alors qu’ils s’adaptent aux taux d’intérêt plus élevés de la Banque d’Angleterre.
Au moins neuf banques et sociétés de construction ont relevé leurs taux ces dernières semaines, le taux de base de la BoE devant atteindre près de 3% cette année. La banque a relevé jeudi son principal taux d’intérêt de 0,25 point de pourcentage à 1,25%, la cinquième hausse consécutive, et a averti que l’inflation pourrait grimper au-dessus de 11% avant la fin de l’année.
De nombreuses banques ont répercuté la hausse sur les emprunteurs avec des prêts hypothécaires à taux variable cette semaine. Mais les banques fixent le prix de leurs prêts hypothécaires à taux fixe en fonction des attentes du marché en matière de mouvements des taux d’intérêt.
Jeudi, HSBC a relevé le taux de ses principales hypothèques à taux fixe de 0,45 et 0,5 point de pourcentage, notant qu’il avait pris la décision avant l’annonce de la BoE.
La hausse de HSBC est intervenue en réaction à la hausse du taux de swap à deux ans, et en doublant, la hausse de 0,25 pp de la BoE était la plus élevée de tous les grands prêteurs.
Le même jour, NatWest a augmenté ses prix de 0,27 point de pourcentage.
Nationwide a augmenté les prix fixes de 0,4 point de pourcentage. Halifax a également augmenté ses prix jusqu’à 0,1 point de pourcentage.
Plus tôt ce mois-ci, la directrice générale de NatWest, Alison Rose, a déclaré que la demande de prêts hypothécaires restait forte malgré la hausse des coûts, bien qu’elle ait noté une « tendance à la hausse » vers les prêts hypothécaires à taux fixe de cinq ans.
La forte demande, alimentée par les craintes de nouvelles hausses de taux, signifie que les prêteurs britanniques ont du mal à traiter les nouvelles demandes de prêt hypothécaire, car de nombreux produits sont retirés ou réévalués.
Simon Gammon, associé directeur chez Knight Frank Finance, a déclaré : « Les prêteurs modifient déjà rapidement les prix de leurs gammes de produits, souvent jusqu’à deux fois par semaine. Tous sont inondés de demandes de prêt hypothécaire afin que les prix soient réinitialisés, à la fois parce que les taux d’intérêt augmentent et parce que personne ne veut être le moins cher dans la rue principale de peur d’être surfacturé. Cela signifie que dans de nombreux cas, les taux hypothécaires augmentent plus rapidement que les taux d’intérêt.
Selon Moneyfacts, le site Web financier, le taux d’intérêt fixe moyen sur deux ans est passé de 2,02 % en juin 2020 à 3,25 % ce mois-ci.
Rachel Springall, experte en finance chez Moneyfacts, a déclaré : « Les taux fixes sont en hausse, le taux fixe moyen sur deux ans ayant augmenté de près de 1 % depuis décembre 2021. À mesure que l’écart de taux d’intérêt entre le taux fixe moyen sur deux ans et sur cinq ans se rétrécit, un taux fixe plus long peut être un choix judicieux.
La publication de la hausse des taux hypothécaires par les prêteurs britanniques avant les nouvelles hausses attendues des taux de la BoE est apparue en premier sur Germanic News.