Des propriétaires désespérés vendent leurs propriétés des mois après avoir été endommagés lors de la catastrophe des inondations dans le sud-est du Queensland – mais le risque d’inondation n’est pas toujours clair pour les personnes à la recherche d’une maison.
Éléments essentiels:
- L’institut immobilier affirme qu’il n’y a pas de lois sur le sujet et encourage les gens à faire leurs recherches avant d’acheter
- Le député des Verts de l’État affirme que certaines maisons à vendre en ligne n’ont pas mentionné qu’elles ont été récemment inondées
- Les cartes des inondations de Brisbane n’ont pas été mises à jour depuis les événements récents, les demandeurs d’accueil ont été invités à regarder autour
Alors que les dégâts sont évidents dans de nombreuses maisons, dans d’autres, ils ne le sont pas et parfois ils ne sont pas mentionnés dans les listes.
L’ABC a parlé à plusieurs agents immobiliers qui ont déclaré que leurs clients avaient pris la décision de vendre parce qu’ils ne pouvaient pas faire face au chagrin d’endurer une autre inondation.
Beaucoup ont déclaré que les vendeurs répertorieraient leurs maisons endommagées à un prix réduit dans l’espoir que leur paiement d’assurance couvrirait toute perte subie.
L’agent immobilier d’Indooroopilly, Jessica King, est à quelques semaines de l’inscription d’une propriété endommagée par les inondations.
Ses clients ont acheté leur « maison pour toujours » à Graceville, dans l’ouest de Brisbane, l’année dernière, dans l’espoir d’y emménager lorsque leurs deux tout-petits seraient prêts pour l’école.
Ils croyaient qu’ils étaient à des décennies d’une autre catastrophe.
« Nous allions le louer temporairement pendant 12 mois, mais l’inondation est arrivée », a déclaré Mme King.
« La dévastation de le voir de première main … cela l’a essentiellement brisée. Ils étaient honnêtement juste choqués.
Le couple a maintenant décidé de vendre et de déménager dans une zone éloignée de la zone inondable, mais Mme King a déclaré que les acheteurs devaient être réalistes.
« La majeure partie de Brisbane se trouve dans une plaine inondable », a-t-elle déclaré.
« Les gens doivent être réalistes en matière d’assurance et disposer d’un fonds de réserve en cas d’inondation.
« Cette inondation était très différente de celle de 2011. Certaines zones qui n’avaient pas été inondées auparavant ont été touchées et, dans certains cas, des maisons qui ont coulé en 2011 n’ont pas été touchées par cette inondation.
La députée des Verts du sud de Brisbane, Amy MacMahon, a déclaré que de nombreux habitants de sa circonscription ont affirmé qu’on ne leur avait pas dit que leurs maisons avaient été inondées lorsqu’ils ont acheté ou commencé à louer dans la région.
Dans les jours qui ont suivi les inondations de février, elle a aidé à nettoyer un immeuble à East Brisbane.
Elle a déclaré des semaines plus tard que quatre des cinq unités avaient été mises en vente en ligne.
« Il n’y avait aucune mention dans la liste que ces maisons avaient subi de très graves inondations quelques semaines auparavant », a-t-elle déclaré.
« Les vendeurs et les propriétaires ont la responsabilité d’informer les gens lorsqu’une propriété a été inondée afin que les gens n’aient pas à la traverser à nouveau.
« Sinon, vous mettez en danger les maisons, la vie et les biens des gens. »
Les agents n’ont aucune obligation d’informer les acheteurs potentiels
Antonia Mercorella, directrice générale du Real Estate Institute of Queensland (REIQ), a déclaré qu’il n’y avait aucune obligation légale pour les agents d’informer les acheteurs qu’une maison avait déjà été inondée.
« Nous n’avons pas de système de divulgation statutaire unifié », a-t-elle déclaré.
« Le gouvernement du Queensland a chargé un groupe de défense d’examiner cette question et peut-être d’explorer une forme nouvelle et plus moderne de divulgation statutaire à la vente, mais pour le moment, ce groupe ne recommande pas que des divulgations d’inondation soient faites. »
Elle a dit que c’est principalement parce que les acheteurs peuvent obtenir les informations d’ailleurs, soit en parlant aux voisins ou à l’agent, soit en cartographiant les inondations.
« Si [they] donner une mauvaise réponse à cela, ce serait certainement une conduite illégale.
Mme Mercorella a exhorté les acheteurs et les locataires à faire leurs recherches avant d’enchérir.
« Beaucoup de ces événements sont désormais imprévisibles »
Julianar Hellwig, résident de Goodna, peut apprécier le désespoir des propriétaires de propriétés touchées par les inondations qui sont forcés de quitter.
Elle était en voyage à Melbourne lorsque sa fille Jessica a appelé pour dire que la maison dans laquelle ils vivaient depuis seulement trois mois et rénovée la veille recevait de l’eau.
« C’était juste des nuits blanches. C’est horrible de vivre ça », a déclaré Jessica.
Mme Hellwig n’a pas cru sa fille jusqu’à ce qu’elle voie des photos de sa maison aux informations.
Trois mois plus tard, des marques sur la fenêtre indiquent la hauteur de l’eau. Le plâtre a été arraché des murs et des meubles donnés remplissent les niveaux inférieurs de leur maison.
Mme Hellwig a déclaré qu’elle savait que la région se trouvait dans une zone inondable, mais qu’elle pensait qu’elle avait des décennies avant qu’une autre « inondation d’une durée de 100 ans » ne frappe.
Vous avez maintenant postulé au programme de rachat du gouvernement du Queensland.
Lorsqu’on lui a demandé ce que cela signifierait pour elle et sa mère, Jessica a répondu : « Tout ».
« Il n’est pas durable de vivre constamment dans la peur des inondations.
« C’est une de ces choses qu’on n’oublie pas. »
Les Hellwigs ont déclaré que s’ils pouvaient remonter le temps, ils n’auraient jamais acheté la propriété.
Le conseil municipal de Brisbane a déclaré que ses cartes des inondations avaient été mises à jour pour la dernière fois le 28 mai 2021.
« Nous continuons à utiliser les dernières technologies et innovations en matière de cartographie pour fournir aux résidents les dernières et meilleures informations disponibles sur les inondations », a déclaré un porte-parole dans un communiqué.
«Le conseil utilisera les nouvelles données obtenues à la suite de l’événement météorologique de 2022 pour mettre à jour la base de connaissances existante pour les études sur les inondations.
« Les données de l’événement météorologique le plus récent seront utilisées pour informer les futures mises à jour dès que possible. »
Les maisons inondées après février sont arrivées sur le marché, mais les agents immobiliers ne sont pas tenus de dire aux acheteurs qu’ils sont apparus en premier sur Germanic News.