Les prix des logements dans notre pays ont augmenté en moyenne de 19,7% en avril par rapport à un an plus tôt, ont rapporté lundi Statistics Netherlands (CBS) et le Land Registry. C’est 0,2 point de pourcentage de plus que les 19,5% de mars. Au cours des trois mois précédents, les prix ont augmenté moins fortement chaque mois. Il semble donc que le marché du logement entre dans des eaux plus calmes.
Depuis le début de la crise corona, le prix des maisons occupées par leur propriétaire augmente de plus en plus vite. Là où il y avait 6,3% supplémentaires en janvier 2020, c’était déjà plus de 21% en janvier de cette année. En février et mars, l’augmentation s’est affaiblie et en avril, elle s’est stabilisée à 19,7 %.
Une raison importante de ce refroidissement est que les augmentations de salaires ne suivent pas le rythme des prix de l’immobilier. « Les salaires de la convention collective de travail n’ont pas augmenté suffisamment ces derniers mois pour suivre l’augmentation des prix des maisons en combinaison avec la hausse des coûts hypothécaires », avait précédemment expliqué Paul de Vries du cadastre.
Il est difficile de prédire ce qu’il adviendra des prix des maisons dans les mois à venir, mais la hausse devrait s’affaiblir pendant un certain temps. Une baisse n’est pas directement conforme aux attentes.
15 972 maisons ont été vendues en avril. C’est 16% de moins qu’au même mois l’an dernier.