La promotion privée de logements étudiants connaît des jours dorés à Saragosse. Si rien ne change, ils seront ajoutés l’année prochaine plus de 1 000 places aux près de 2 700 déjà proposées par les résidences principales et les résidences universitaires à gestion privée. Un boom qui ne trouve cependant pas d’écho auprès du public, qui propose actuellement 262 lits dans la résidence Pedro Cerbuna, auxquelles pourraient s’ajouter les 167 résidences Movera et Baltasar Gracián comme solution de logement public pour étudiants. Au total, 429 places, très loin des chiffres du label privé, sans qu’il soit prévu d’augmenter ceux-ci à l’horizon.
Tout cela, dans un scénario dans lequel l’Université de Saragosse (UZ) a atteint le 27 143 inscrits dans leurs cours de premier cycle. Parmi eux, 21.711 fréquentent l’un des centres et facultés de la capitale aragonaise, contre 2.719 à Huesca et 830 à Teruel. Au total, 5 730 personnes viennent de l’extérieur de l’Aragon.sans compter les participants issus de programmes internationaux comme Erasmus (le campus public compte 1 159 étudiants étrangers ou dont l’origine n’est pas connue).
Il s’agit d’une valeur qui, de toute façon, n’est pas très indicative, puisqu’elle ne prend en compte ni les étudiants des programmes de troisième cycle, ni ceux de l’Université San Jorge, ni beaucoup de ceux déplacés vers la capitale aragonaise pour raisons d’études. sont originaires d’autres endroits de la communauté, ce qui est sûrement augmentera considérablement le nombre d’étrangers ayant besoin d’un logement.
Cependant, cette photographie quelque peu floue permet déjà de distinguer quelques nuances, puisque seuls les étudiants issus d’autres communautés sont plus de 5.700, auxquels il faut ajouter les près de 1.200 venant de l’extérieur du pays, tandis que le nombre de places d’hébergement, tant publiques que privées , atteint un peu plus de 4 100. Sont-ils suffisants pour répondre à la demande actuelle ? L’intérêt privé à les accroître semble indiquer que nondans un contexte où l’alternative classique, la location, rencontre un marché en ville avec une offre limitée et des prix qui ne cessent d’augmenter.
«On ne peut pas parler d’université publique si ce n’est pas une université accessible, et évidemment avec les prix de l’immobilier, ce n’est pas le cas», disent-ils du collectif Étudiants en Défense de l’Université. De cette façon, ils considèrent que « Il n’y a pas assez de lieux publics » pour répondre à la demande des personnes qui ont besoin d’un appartement ou d’une résidence « et l’initiative privée voit une opportunité commerciale et spécule sur des logements, des résidences ou autre. »
De ce groupe, ils observent que le panorama actuel conduit à ce que « de nombreuses personnes qui ont des ressources limitées, ou dont la famille n’est pas en mesure de payer un appartement, ne peuvent pas accéder à l’université, même si elles reçoivent une bourse du ministère, parce que Même s’ils couvrent les tarifs, ils ne paieront pas leur logement.
«L’université publique ne peut pas rester en dehors d’une problématique ce qui est aussi essentiel que le fait de pouvoir vivre à Saragosse pour étudier », concluent-ils.
Justement, celle qui réside dans la capitale aragonaise, au Pedro Cerbuna, est Laura, une femme du Haut-Aragonais qui étudie l’ingénierie et a déjà passé quatre ans dans cette résidence. « La vérité est qu’il existe désormais de nombreuses options de résidence, et même plus, mais je recommanderais sans aucun doute Cerbuna », souligne la jeune femme. Elle le fait parce que, même si elle admet que « les installations ne sont pas les meilleures », elle offre un environnement et un style de vie rempli d’activités culturelles et sportives « qu’on ne trouve nulle part ailleurs ». Laura est entrée dans ce dortoir par niveau, un exigence qui rend « l’entrée très difficile », puisqu’il rivalise « avec presque les meilleures notes d’Aragon ». Aujourd’hui, le Pedro Cerbuna est le seul de Saragosse, après Le Santa Isabel fermera ses portes en 2021 et qu’il n’y a aucun signe de sa réouverture. Lorsque les deux étaient en activité, le nombre de places dans les résidences publiques de la capitale aragonaise atteignait 453, soit aujourd’hui 191 de moins.
A cette circonstance, il faut ajouter que Le Gouvernement d’Aragon n’envisage pas d’augmenter le nombre de places pour les étudiants, selon des sources de l’Exécutif régional à ce journal.
Pendant, L’initiative privée ajoute déjà deux annonces de nouvelles résidences, rien que cette année. Le premier est arrivé en février avec le promoteur belge Cetim, qui investira plus de 10 millions d’euros dans la construction, déjà en cours, d’un immeuble de 14 étages (13 étages plus le rez-de-chaussée) qui abritera au total 180 chambres. Il sera situé à côté du bâtiment municipal du Seminario, à l’angle de la rue Ángela López Jiménez et de Vía Hispanidad. La gestion et l’exploitation de l’hébergement seront assurées par le groupe français Odalys, opérateur spécialisé dans ce métier en pleine expansion en Espagne. Son ouverture pourrait intervenir au troisième trimestre 2025.
Plus de 1 000 places
Plus puissante encore a été la nouvelle, connue il y a un peu plus d’une semaine, selon laquelle les sociétés Medinvest Asset Management et King Street envisagent d’ouvrir en septembre une autre résidence à Saragosse, sur le terrain adjacent à l’ancien siège de la CEOE, sur l’avenue José Atarés. 2025. Ils le feront sous la marque Bravo ! Les étudiants proposeront pas moins de 670 places et aura un investissement de 40 millions d’euros.
Et avec le recul, la résidence Xior Pontoneros a ouvert ses portes en septembre dernier avec 151 chambres disponibles. Ce chiffre atteindra 377 places une fois les travaux de la phase 2 terminés, attendus pour l’année suivante. Dans ce cas, le projet est né après que la Mairie de Saragosse a signé un accord de collaboration public-privé avec l’entreprise, également belge, Xior, qui a investi 29 millions d’euros dans le bâtiment historique. En ajoutant les 180 chambres de la résidence proche du Séminaire, les 670 lits de celle qui sera située sur la rive gauche et les 226 que celle de Pontoneros intégrera, Saragosse disposera l’année prochaine 1 076 places de plus qu’aujourd’hui.
Il faut déjà remonter à juillet 2022 pour retrouver l’annonce d’ouverture de la résidence que le Groupe Moraval a construite dans ce que l’on appelle les coins de l’hôpital psychiatrique de Saragosse. Ce complexe est situé plus précisément sur la Vía Universitas et offre 200 places depuis deux ans.
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