Près d’une centaine de familles ont annoncé cette semaine leur volonté de lancer une grève des loyers pour protester contre les conditions imposées par l’agence immobilière propriétaire des logements dans lesquels ils résident. Cette pratique, qui consiste simplement à cesser de payer le loyer mensuel, est une mesure de pression promue par les syndicats de locataires et d’autres organisations pour faire pression sur les propriétaires et forcer la négociation.
Cependant, la grève des loyers n’est pas vraiment quelque chose de nouveau sur le marché immobilier. Au début des années 1930, environ 100 000 foyers barcelonais décidèrent de cesser de payer leur loyer. exiger des conditions de vie décentes dans un contexte de chômage croissant et de hausse des prix alimentaires.
Aujourd’hui, près d’un siècle plus tard, un groupe de locataires de l’agence immobilière Nestar Homes ont menacé la propriété de cesser de payer leur loyer pour protester contre les augmentations de prix et les clauses incluses dans leurs contrats qu’ils qualifient d' »abusives ». Concrètement, pour l’instant près de 100 familles réparties sur 42 pâtés de maisons sont prêtes à faire grèveassurent-ils dans une déclaration à EL ESPAÑOL-Invertia.
[Una de cada cinco familias monoparentales en España tiene problemas para pagar el alquiler, la hipoteca o la luz]
Grèves des loyers sont devenus un élément récurrent parmi les syndicats de locataires et autres groupes de pression lors de la négociation avec la propriété du bien, principalement pour deux raisons, comme l’expliquent des sources proches de l’appel susmentionné.
La première, parce que dans Dans la plupart des cas, le propriétaire finit par négocier, surtout si le propriétaire de la maison est une grande entreprise. La seconde, en raison du parcours juridique important que doit entreprendre un propriétaire, tant en temps qu’en dépenses, pour expulser un locataire délinquant de son logement.
Vue aérienne des « maisons bon marché » de Prat de Vermell. La mairie de Barcelone.
Les mêmes sources précisent également qu’avec le saturation qui existe actuellement dans la justice espagnoleune expulsion pour non-paiement du loyer finit par prendre tellement de temps que les propriétaires finissent par accepter de négocier avec leurs locataires.
Dans ce contexte, il faut rappeler que le gouvernement espagnol a convenu avec Bildu interdire les expulsions de personnes vulnérables jusqu’en 2025, mais ne fait aucune mention de la pratique des grèves des loyers. Le « bouclier social » de l’Exécutif ne couvre que les cas inclus dans les hypothèses de vulnérabilité, comme la perte d’un emploi ou le fait d’avoir un revenu inférieur à un seuil minimum.
Grève de Barcelone
Pour l’instant, seuls une centaine de locataires de Nestar Homes envisagent de recourir à la grève des loyers, même si d’autres familles pourraient bientôt s’y joindre. Cependant, Ce chiffre sera loin des 100 000 foyers qui ont participé à celui de Barcelone. au début des années 1930.
Une quantité importante de main-d’œuvre est arrivée à Barcelone à la fin des années 1920 pour travailler dans le Exposition internationale qui aura lieu en 1929. Au début des années 1930, Barcelone avait doublé sa population. Plus de la moitié venaient de l’extérieur du territoire communal.
Manifestations contre les grèves des loyers en Catalogne. La mairie de Barcelone.
Malgré cette augmentation exponentielle du nombre d’habitants, le nombre de logements disponibles n’a pas augmenté au même rythme, provoquant un goulet d’étranglement qui a fini par déclencher la grève des loyers le plus important de l’histoire de l’Espagne.
En 1931, en raison du chômage croissant dû à l’arrêt de l’activité d’exposition et à la hausse des prix des denrées alimentaires, 100 000 ménages de Barcelone ont décidé de ne plus payer leur loyer. La grève fut intermittente pendant toute la durée de la Deuxième République.
Pays Basque, Séville et Tenerife
Cependant, celle de Barcelone n’est pas la première grève des loyers à avoir lieu en Espagne. Comme l’explique l’historien Eduardo Montagut dans son article Tenant Strikes in History, c’était en 1883 lorsqu’un congrès ouvrier de Valence encouragé à ce que ces mesures puissent être réalisées.
Dans Barakaldo et Sestaodans 1905, les premières grèves ont été déclenchées, stoppant une grande partie de l’activité dans la zone. Dans Séville une autre fut réalisée treize ans plus tard, en 1919. Puis vint Barcelone et, plus tard, celui de Ténérife.
« Ils réclamaient une baisse des loyers mais aussi la construction de logements sociaux bon marché. De plus, les participants à ces grèves s’organisaient pour éviter les expulsions », détaille l’historien.
Ce type de mobilisation ne s’est pas produit exclusivement en Espagne. D’autres capitales européennes comme Budapest soit Vienne Ils ont également vécu des circonstances similaires. Cependant, l’événement le plus massif de l’histoire a eu lieu en Amérique latine il y a près de 120 ans, plus précisément en Argentine en 1907.