Les locataires à faible revenu ne peuvent pas se permettre de louer dans près de 45% des plus grandes régions métropolitaines d’Amérique

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Les régions métropolitaines des États-Unis sont devenues de plus en plus inabordables pour les résidents, en particulier les Noirs et les Latino-Américains, constate un nouveau rapport de l’USC Dornsife Equity Research Institute (ERI), publié par le National Equity Atlas.

Entre 2013 et 2019, le nombre de zones métropolitaines sans code postal avec des logements abordables pour les locataires de la classe ouvrière est passé de 14% à 42%. Plus de 80 % des régions les plus peuplées du pays ont connu une baisse moyenne de 12 % de l’accessibilité. ERI a coproduit le rapport avec l’organisation à but non lucratif PolicyLink.

Sans accès à des options, les ménages à faible revenu sont contraints de vivre dans des quartiers en proie à la pollution et à une criminalité élevée, et avec peu de commodités telles que des écoles ou des parcs de qualité. Pour les familles à faible revenu évincées des quartiers riches en ressources, leurs enfants font face à une bataille difficile lorsqu’ils sortent de la pauvreté.

C’est aussi une préoccupation pour les entreprises. Avec de moins en moins de logements abordables dans les régions métropolitaines, les entreprises peinent à trouver et à retenir des travailleurs. Déjà, les employeurs tentent d’atténuer le problème en achetant et en construisant des logements abordables pour leurs travailleurs, avec des résultats mitigés.

Les locataires de toutes les tranches de revenus et de toutes les races/ethnies sont confrontés à un nombre décroissant de quartiers abordables

  • Depuis 2013, le nombre de quartiers proposant des logements abordables pour les familles à revenu faible, médian et modéré a diminué dans 100 des plus grandes régions métropolitaines des États-Unis.
  • Pour les ménages noirs, latinos et blancs, l’abordabilité a diminué dans plus de régions métropolitaines qu’elle n’a augmenté.
  • Le nombre de zones métropolitaines sans quartiers abordables pour les locataires à faible revenu a triplé.
  • Seules trois régions métropolitaines ont connu une augmentation de l’abordabilité pour les locataires à faible revenu : Baton Rouge, en Louisiane ; Madison, Wisconsin; et Wichita, Kansas.

    • Les différences de revenu médian ont aggravé les choix de quartier pour les familles noires et latino-américaines

  • De 2013 à 2019, le revenu médian des ménages noirs a moins augmenté que celui des ménages latinos et blancs. En tenant compte de l’inflation, le revenu médian des ménages des résidents noirs a augmenté de 800 $, contre 3 000 $ pour les Blancs et 3 700 $ pour les Latinos.
  • Seuls 7% des quartiers sont abordables pour les ménages noirs à revenu médian et 16% pour les familles latinos à revenu médian. En revanche, les ménages blancs à revenu médian pouvaient s’offrir près de 70 % des surfaces locatives disponibles.

    • Les quartiers qui restent abordables sont à faible opportunité, en particulier pour les ménages noirs

  • Parmi les quartiers qui sont encore abordables pour les ménages à faible revenu, plus de 75 % se classent « bas » ou « très bas » sur l’indice des opportunités pour les enfants (COI). Le COI mesure et cartographie les ressources et les conditions du quartier, comme la sécurité des rues et des parcs, considérées comme importantes pour le développement sain de l’enfant. Pour les familles noires, cela monte à plus de 80% des quartiers abordables.
  • Seuls 6 % des quartiers abordables pour les familles noires à revenu médian sont classés comme « à haute opportunité » et aucun n’est classé comme « à très haute opportunité ».

    • « L’inabordabilité du logement est à la fois un produit et un moteur d’inégalités raciales, et cela ne fait qu’empirer. Les ménages de la classe ouvrière noire et latine continuent de subir une ségrégation de facto car ils sont injustement exclus des zones à forte opportunité qui amélioreraient leur vie et leurs générations pour venir », déclare Thai V. Le, boursier postdoctoral Turpanjian en société civile et changement social à l’Equity Research Institute et co-auteur du rapport.

    « Cependant, aussi important qu’il soit d’apporter des logements abordables aux quartiers riches en opportunités, nous devons également apporter des opportunités et des ressources aux quartiers ouvriers où les liens communautaires existent. »

    Le rapport recommande une variété de solutions potentielles pour améliorer les conditions.

  • Étendre et rendre permanentes bon nombre des protections contre les expulsions que les zones urbaines ont mises en place pendant la pandémie.
  • Préserver les unités de logement abordables existantes et accroître les modèles de propriété communautaire tels que les fiducies foncières communautaires qui garantissent un logement abordable à long terme.
  • Mettre en œuvre un zonage inclusif, dans lequel les promoteurs réservent une petite quantité d’unités nouvellement construites pour les locataires à faible revenu.
  • Améliorer la qualité des quartiers abordables existants en nettoyant les zones polluées et en construisant des parcs et des infrastructures.

    • Fourni par l’Université de Californie du Sud

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