Les taux hypothécaires sont bas depuis des années. De ce fait, il était avantageux de fixer le taux d’intérêt sur une longue période, par exemple dix voire vingt ans. De cette façon, les acheteurs de maison étaient assurés d’avoir des années de faible taux d’intérêt sur leur prêt hypothécaire.
Les taux d’intérêt hypothécaires ont fortement augmenté depuis le début de cette année : de 1 à 1,5 % au début de cette année à 3 à 5 % maintenant. En conséquence, moins de personnes souhaitent fixer leurs intérêts hypothécaires sur une longue période, car elles ne bénéficieront alors pas d’une nouvelle baisse des taux d’intérêt.
Les données de la DNB montrent qu’en septembre, des hypothèques d’une valeur supérieure à 1 milliard d’euros ont été souscrites avec un taux d’intérêt variable ou un taux d’intérêt fixe pour un maximum d’un an. Ce montant est supérieur de 7 % à celui d’août et même de 47 % supérieur à celui de janvier de cette année. Ceci alors que le montant de tous les prêts hypothécaires a chuté de 16 % au cours de cette période.
Les taux d’intérêt à long terme sont donc devenus moins populaires auprès des acheteurs de maisons. En particulier, la fixation des taux d’intérêt pendant plus de dix ans est moins populaire qu’auparavant.
Bien que la fixation des taux d’intérêt hypothécaires sur une longue période perde de sa popularité, sa part est toujours plus importante que les taux d’intérêt à court terme. Mais cette différence devient de plus en plus petite.