Les géants mondiaux de Hôtels ont placé en Espagne dans le centre de ses stratégies d’expansion. Les plus grands groupes internationaux du secteur se sont lancés pour prendre position sur le marché espagnol pendant les années de la crise provoquée par la pandémie et la reprise qui a suivi, et ils entendent continuer à se renforcer désormais pleinement boom du tourisme.
environ trente groupes hôteliers entreprises internationales ont incorporé 122 établissements situés en Espagne entre 2020 et fin 2022 malgré le ralentissement initial du secteur, ajoutant un total de 22 640 chambres supplémentaires, selon un rapport préparé par le conseiller immobilier Christie & Co. Un déploiement concentré surtout sur le segment du luxe ou haut de gamme, concentrant les deux tiers des incorporations.
Les groupes internationaux ont été ceux qui ont le plus progressé au cours de cette crise de trois ans et de la réactivation qui a suivi, avec 16% de chambres en plus par rapport à l’augmentation de seulement 4,5% des chaînes nationales, et ils ont commencé cette année avec un total de 398 hôtels, avec 61 154 chambres dans son portefeuille.
Les chaînes qui ont profité de ces dernières années pour se développer fortement en Espagne ont été Hôtels Hyatt avec un total de 34 nouveaux établissements (y compris le portefeuille Apple Leisure Group) ; B&B, avec 11 hôtels ; Marriott, avec 10 ; Accoravec 8 ; hiltons, avec 7 ; soit Intercontinental Sonder ou Radisson, avec 6 chacun. Parmi les ouvertures des trois dernières années, 11 correspondaient à de nouveaux groupes qui n’étaient pas présents en Espagne jusqu’à présent, comme Four Seasons, Rosewood ou Ikos.
Expansion future
Les grandes entreprises hôtelières internationales maintiennent leur appétit de croissance sur le marché et en Espagne et, selon les informations recueillies par Christie & Co, il existe déjà des projets concrets pour intégrer 68 hôtels supplémentaires dans leurs chaînes d’ici 2026, avec quelque 10 700 chambres supplémentaires dans les trois prochaines années.
Le groupe français Accor est celui qui compte le plus grand nombre de projets en portefeuille, avec 15 futurs hôtels sur le marché espagnol, suivi du groupe Intercontinental Hotels avec 10 établissements ; Hyatt et Marriott, avec 7; et B&B et Leonardo avec quatre projets pour les trois prochaines années. Des chaînes telles que Hyde, Mondarian, Handritten ou Greet prévoient d’atterrir en Espagne pour la première fois dans les années à venir.
Près de la moitié des projets en cours sont des hôtels 5 étoilesdémontrant l’engagement des grands groupes sur le segment du luxe national et avec des impacts prévisibles sur les destinations touristiques choisies pour l’implantation des établissements.
« L’entrée de groupes internationaux de luxe générera probablement une augmentation de la qualité touristique et de l’ADR [la tarifa por noche de cada habitación] des lieux qui accueilleront ces hôtels », prédit le consultant. Madrid, Barcelone, Majorque, Ibiza, Séville, la Costa del Sol mais aussi le Pays Basque seront les principaux points d’entrée des groupes hôteliers internationaux jusqu’en 2026.