La Commission de l’Urbanisme Mairie de Saragosse Ce mercredi, avec les seuls votes en faveur du PP, le nouveau plan spécial de la rue Lagasca a été approuvé pour le terrain situé entre les numéros 2 et 4. Là sera autorisée la construction d’un bâtiment de sept étages qui engloutira une propriété protégée pour son intérêt architectural et entourera, à l’arrière, l’ancienne clinique Docteur Lozano. Vox s’est abstenu et le PSOE et la ZeC se sont opposés à ce projet, qui a également rencontré l’opposition de certains habitants de la zone et des associations de défense du patrimoine, comme Apudepa.
Cette organisation et les voisins ont présenté des allégations après l’approbation initiale de ce plan spécial, mais toutes ont été rejetées par les techniciens municipaux. Lors de la commission de mercredi, le chef de la section d’urbanisme de la Mairie, Ramón Betrán, a expliqué que le terrain de la clinique du docteur Lozano permet de créer une zone constructible qui doit être compressée autour du numéro 4 de cette rue précisément pour sauver le bâtiment de la clinique. Et à partir de là, un immeuble résidentiel de sept étages sera construit, dont quatre resteront sur la construction du numéro 4, qui sera entièrement entourée par la nouvelle masse.
C’est une des questions que Apudepa considère comme contraire à la norme, étant donné que selon un rapport du chef du service du patrimoine historique et artistique, dans les travaux ou interventions qui affectent un bâtiment classé « les caractéristiques essentielles volumétriques, structurelles, typologiques, distributives et ornementales du bâtiment doivent être maintenu. » «Pour cette raison, la suppression du toit en tuiles arabes d’origine n’est pas considérée comme appropriée. Son maintien permettrait de minimiser l’impact sur le bien lui-même, sur le bâtiment adjacent, également classé d’intérêt architectural B, et sur les environs. Mais selon Apudepa, ces considérations d’un responsable n’ont pas été incluses dans le dossier final du plan spécial, promu par Inmo Criteria Caixa, propriétaire du terrain.
Cette association évaluera la possibilité de poursuivre ce projet et les voisins qui ont présenté des allégations dans ce processus feront de même, même s’ils devront encore déterminer s’il est viable.
Troisième essai
Il s’agit de la troisième tentative d’exécution d’un plan spécial pour les numéros 2 et 4 de la rue Lagasca et, si les voisins ou Apudepa le considèrent comme réalisable, ce sera la troisième fois qu’il aboutira devant les tribunaux.
Le premier plan spécial remonte à 2007 et a été annulé par les tribunaux des années plus tard lorsqu’ils ont estimé que le bâtiment proposé ne respectait pas les conditions d’ensoleillement et de ventilation du reste des blocs existants dans la zone.
Le second est arrivé à la Direction de l’Urbanisme en 2018. Elle a fait l’objet d’un nouveau recours et, à cette occasion, le TSJA l’a annulée pour vice de forme, puisque le plan particulier n’a pas eu l’approbation de la Commission municipale du patrimoine.