Certaines entreprises de la Nouvelle-Galles du Sud affirment que le manque de logements abordables les a obligées à acheter une propriété pour retenir et attirer du personnel afin de faire face à une grave pénurie de main-d’œuvre.
Éléments essentiels:
- En raison du manque de logements abordables, certaines entreprises manquent de personnel
- La Casino Food Co-op sur la côte nord de la Nouvelle-Galles du Sud mettra 60 lits à la disposition du personnel au cours du mois
- Le taux de vacance national est actuellement de 1%
La stratégie a été mise en œuvre par un club de Merimbula sur la NSW Far South Coast après avoir échoué à retenir le personnel.
Darcy Francisco a déménagé dans la ville en novembre pour occuper un poste de gérant de bar. Il a d’abord vécu dans un appartement de location privé, mais a fini par faire du couchsurfing avec un ami peu de temps après la démolition prévue de son appartement de location.
« Il n’y a absolument aucun logement locatif dans la ville qui ne soit pas à un prix exorbitant », a-t-il déclaré.
Bien que M. Francisco ait eu du mal à trouver un logement, il a également tenté de doter son bar de travailleurs de son ancienne base dans les Snowy Mountains de NSW.
Mais ils avaient aussi besoin d’un logement.
« Environ trois ou quatre personnes voulaient descendre mais n’ont pas pu [lack of] logement, nous avons donc manqué beaucoup de personnel », a-t-il déclaré.
Il en est arrivé à un point où il envisageait de retourner dans les Snowy Mountains lorsque son employeur est intervenu avec une offre.
Les entreprises sortent des sentiers battus
Plus tôt ce mois-ci, le Far South Coast Business Club Sapphire a obtenu une unité de quatre chambres à Merimbula pour accueillir les employés actuels et potentiels.
Le PDG Damien Foley a déclaré que c’était la première fois que l’entreprise achetait une propriété uniquement pour loger des employés afin de retenir et d’attirer des employés.
« Nous avons dû prendre la situation en main et acheter une propriété », a-t-il déclaré.
« Deux de nos employés ont emménagé immédiatement, et il y a deux chambres que nous prévoyons de remplir rapidement. »
M. Foley a déclaré que les changeurs d’arbres liés à la pandémie, ainsi que les effets de Black Summer, ont probablement contribué à l’offre limitée de logements, entraînant une augmentation des prix des loyers et des maisons dans la région.
« Nous avons eu un certain nombre de situations où nous avons attiré des employés potentiels de l’extérieur de la région qui veulent déménager ici », a-t-il déclaré.
« Nous ne pouvions pas nous asseoir et ne rien faire. »
Solutions à long terme nécessaires
C’est une situation similaire sur la côte nord de la Nouvelle-Galles du Sud, où la Casino Food Co-op a pris des mesures pour la première fois l’année dernière pour faire face à la crise du logement et à son impact sur sa main-d’œuvre.
En 2021, l’entreprise de transformation de la viande agricole a dépensé environ 1 million de dollars dans 10 abris pour héberger temporairement 60 travailleurs sur place.
Le directeur général Simon Stahl a déclaré que l’arrivée des capsules arrivait au bon moment compte tenu des récentes inondations.
« Les loyers sont très durs, très serrés, donc nous devions faire quelque chose. »
La coopérative alimentaire s’attendait à ce que les capsules soient prêtes pour les travailleurs dans le mois, et l’entreprise explorait la possibilité d’acheter un terrain ailleurs pour construire des logements supplémentaires à long terme.
M. Stahl a déclaré que la société devait agir maintenant pour se préparer à l’avenir, mais a reconnu que les capsules n’étaient qu’un pansement.
« Nous ne perdons pas de vue qu’il ne s’agit que d’une solution temporaire.
« Nous avons besoin de solutions à long terme. »
Le logement est un enjeu électoral
Le marché australien du logement s’est remodelé depuis la pandémie, les zones régionales accueillant d’importantes migrations de citadins.
Le loyer hebdomadaire moyen sur la côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud a augmenté de 46,5 % au cours des deux dernières années, tandis que la côte nord de la Nouvelle-Galles du Sud a connu une augmentation de 29,6 %, selon les données de SQM Research.
Bien que n’étant pas une singularité en NSW.
Le taux national d’inoccupation des logements reste à seulement 1% et l’abordabilité du logement a été qualifiée de crise nationale par les groupes sociaux et immobiliers à travers le pays.
La Coalition et les travaillistes se sont engagés à améliorer le logement dans tout le pays à l’approche des élections générales du 21 mai.
Le ministre fantôme du logement de NSW, Jason Clare, a déclaré que l’abordabilité du logement était une plate-forme politique pour le parti.
« Tout le monde en Australie sait que nous avons une crise du logement et que l’abordabilité du logement s’est aggravée sous Scott Morrison, pas mieux », a déclaré Clare.
Pendant ce temps, le ministre du Logement, Michael Sukkar, a déclaré dans un communiqué : « Les premiers acheteurs [have] atteint son plus haut niveau en 12 ans », sous le gouvernement Morrison.
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