De nouvelles données inquiétantes suggèrent qu’une vague dévastatrice d’effondrements d’entreprises de construction se poursuivra au second semestre.
Une baisse inattendue des permis de construire a conduit les économistes à prévoir que davantage de constructeurs de maisons s’effondreraient dans les mois à venir.
Les données du Bureau australien des statistiques ont montré mardi que les nouveaux permis de logement avaient encore chuté de 2,4% en avril, grâce à une baisse continue des nouvelles unités et des maisons en rangée.
Le marché avait précédemment indiqué que le nombre total de permis de construire pour le mois augmenterait de 2% après une chute de 19,2% en mars.
Mais les chiffres d’avril ont été un écart surprise par rapport aux attentes du marché et – avec la hausse des coûts des matériaux et de la main-d’œuvre – ont offert une autre indication que le secteur de la construction en difficulté en Australie est sur le point de souffrir davantage.
Privium, Probuild, Condev et Pivotal font partie d’un certain nombre d’importants constructeurs de maisons qui se sont effondrés ces derniers mois, laissant les propriétaires et les entrepreneurs dans les limbes, tandis que des rapports ont également circulé selon lesquels Metricon était sous pression.
Maree Kilroy, économiste principale chez BIS Oxford Economics, a déclaré que les chiffres décevants de mardi reflétaient les ménages confrontés à des taux d’intérêt et des coûts de construction plus élevés.
Elle a déclaré que la pression resterait probablement même si l’activité ralentissait.
« Compte tenu de l’important arriéré de travaux et de la vigueur des prix mondiaux des produits de base, nous pensons que la forte croissance des coûts de construction se poursuivra au cours du prochain exercice », a déclaré Mme Kilroy.
« Les pressions auxquelles les constructeurs de maisons sont confrontés ne diminueront pas dans cet environnement et nous nous attendons à ce que davantage de constructeurs se heurtent au mur, en particulier les petits et moyens opérateurs à faible capitalisation. »
Les permis de construire ABS ont montré que seulement 14 908 maisons avaient été approuvées en avril, contre 18 992 en mars et – selon l’économiste de l’IFM Alex Joiner – bien en dessous de la moyenne mensuelle de 15 128 au cours des 22 dernières années.
Les maisons privées sont restées stables au-dessus de 10 000 permis, tandis qu’une baisse de 6,1% des unités, des maisons en rangée et des appartements attenants a entraîné le résultat national à la baisse.
Les permis de logement ont augmenté dans le Queensland tandis que les logements et les maisons en rangée se sont améliorés à Victoria.
L’Australie-Méridionale a enregistré des gains significatifs dans les deux catégories, tandis que NSW a chuté.
La demande de rénovation reste résiliente dans toute l’Australie, augmentant de 6,6 % à l’échelle nationale.
Mme Kilroy a déclaré que les récentes inondations dans l’est de l’Australie avaient offert un avantage supplémentaire.
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