Les propriétaires en herbe de la région de Victoria font face à de nouveaux retards dans la construction de la maison de leurs rêves en raison de perturbations de la chaîne d’approvisionnement et de pénuries de main-d’œuvre.
Éléments essentiels:
- Les pénuries de matériaux de construction dues aux perturbations de la chaîne d’approvisionnement devraient se poursuivre en 2023
- L’industrie de la construction souffre d’une pénurie de main-d’œuvre depuis 10 ans
- L’industrie de la construction contribue à plus de 46 % des recettes fiscales de Victoria
Selon Master Builders Victoria (MBV), les constructeurs attendent environ neuf mois pour les fermes et jusqu’à 16 semaines pour le bois en placage stratifié (LVL), l’un des produits de bois d’ingénierie les plus couramment utilisés.
Stuart Allan, président du comité national de MBV, a déclaré que ces pénuries se poursuivraient probablement l’année prochaine.
« Il est largement utilisé, mais si nous ne parlons que des fermes, elles sont utilisées dans toute l’industrie », a-t-il déclaré.
« Nous parlons aux concepteurs et aux ingénieurs pour essayer d’obtenir des supports LVL comme alternative à la construction d’un toit, mais il existe également une demande pour ces supports et l’approvisionnement de ces supports vient de l’étranger.
« Alors maintenant, il y en a aussi une pénurie ; il y a une demande de nombreux pays [for the material].”
Graeme Pilcher, directeur général de Pilcher Builders à Bendigo, a déclaré que les coûts avaient augmenté régulièrement au cours des deux dernières années.
« Et il sera intéressant de voir ce que fera la hausse des prix du carburant ; ça approche les 2 $ le litre maintenant, donc ça va affecter l’expédition et tout ça aussi.
Problèmes cruciaux en droit du travail
En raison des pénuries de main-d’œuvre et d’approvisionnement dans l’industrie, M. Allan, qui est un entrepreneur à Ballarat, a déclaré que les maisons prenaient 30% plus de temps à construire.
« Tout le monde doit attendre, pas seulement l’industrie de la construction. L’attente des matériaux et certainement la situation en Ukraine ont rendu les choses plus incertaines parce que nous importons tellement de matériaux », a-t-il déclaré.
Cela est arrivé à un moment où la demande augmentait.
Les chiffres de MBV montrent qu’au cours des trois derniers mois de 2021, le nombre de prêts aux propriétaires occupants pour la rénovation domiciliaire était supérieur de 77,8 % à celui de l’année précédente, le rythme de croissance pour les investisseurs étant encore plus fort.
Les restrictions du lieu de travail COVID sur les contacts étroits et les cas positifs ont également exacerbé le problème, a déclaré M. Allan.
« Que les camionneurs livrent des matériaux sur le chantier, que le carreleur ne puisse pas venir, ou que votre plâtrier ne puisse pas venir aujourd’hui… cela ne fait que retarder le processus.
« Nous espérons que les clients pourront travailler avec leur constructeur et comprendre la situation. »
