Les deux grands entrepreneurs de Sareb, le Agents Aliseda / Anticipe et hypogescontrôlé par les fonds nord-américains de Blackstone et KKR, respectivement, restent avec les épées élevées en attendant Ouvrez une renégociation de vos accords avec la «mauvaise banque»après avoir ordonné de paralyser la vente de toutes ses maisons et des sols résidentiels susceptibles d’être transférés à la nouvelle société de logement d’État, les SepES actuels.
L’origine de cette décision remonte à janvier de cette année, lorsque le président Pedro Sánchez a annoncé que toutes les propriétés résidentielles, les maisons construites et les terres qualifiées pour le faire, entre les mains de Sareb Ils seraient transférés à l’entité de l’État de SEPES terrestresqui sera érigé en tant que nouvelle société de logement d’État. Pour ce faire, le conseil des actionnaires de mars du «Banco Malo», contrôlé par le Frob, à son tour dépendant du corps du ministère de l’Économie de Carlos, a approuvé de paralyser l’activité commerciale jusqu’à ce qu’il existe un accord pour le transfert, que oui ou oui, il faut paraître à nouveau au conseil d’administration avant le 30 juin.
Cette circonstance Il a mis à l’échelle les deux grands contrats que Sareb a, qui ont été attribués en 2022. Les contrats Aliseda / Anticipation and Hypoges envisagent l’adéquation et la gestion des actifs, de l’assainissement légal, à la gestion des clés et à l’adaptation physique des propriétés, bien que leur travail se termine par la commercialisation et la vente de l’actif. Cette défaite au milieu de cette année, bien qu’une prolongation soit envisagée, quelque chose qui intéresse toutes les parties.
S’adapter aux contrats à la nouvelle réalité
Voici le nœud de la question. Les deux parties sont obligées de comprendre: Même Sareb n’est pas intéressé à soumissionner le contratcar il doit théoriquement se dissoudre en un an et demi, ni le Agents Ils veulent perdre des contrats et le volume accordé par ces accords commerciaux. Lorsque les travaux ont commencé, le volume sous gestion entre Blackstone Serviceur et celui de KKR a atteint 22 000 millions d’euros. Ce chiffre est désormais beaucoup plus bas et pourrait être plein entre 12 000 et 13 000 millions, après avoir désintédé un grand nombre d’actifs.
Pour que le contrat reste rentable, la rémunération que le Agents Ils doivent accueillir le périmètre des actifs et les commissions doivent être distribuées en fonction d’autres jalons. Avant, la plupart étaient avec la vente des actifs et il devra maintenant être dans un stade précédent dans le cas de l’immobilier résidentiel, car ceux-ci seront transférés à Sepes. De plus, il y a eu une série de revenus dérivés de la réalisation d’un certain volume d’aliénéations qui, dans de nombreux cas, peuvent ne pas se produire.
Les services sauvent un as sous la manche avec laquelle ils pourraient casser le jeu: S’il y a un changement substantiel qui affecte plus de 30% du contrat, ils pourraient rejeter l’extension proposée par Sarebun point que personne ne veut atteindre et c’est pourquoi les premières conversations ont déjà commencé dans lesquelles chacun joue ses lettres pour prendre le pouvoir dans la négociation. Sareb, au cours des dernières semaines, en a perdu plusieurs, après avoir mis en danger de nombreuses ventes d’actifs avec des bureaux fantômes qui ont menacé d’ouvrir une guerre judiciaire entre le secteur immobilier et la société contrôlée par le Frob.
Vérifiez la vente d’hypoges
Une autre des conséquences immédiates de ces situations d’incertitude est le fonctionnement potentiel de l’entreprise qu’il avait l’intention de jouer dans Hypages dans les prochains mois. KKR maintient le service à vendre et le British Fund Pollen Street est le mieux positionné pour acquérir la société pour plus de 100 millions, selon les informations publiques de Bloomberg. Maintenant, selon des sources compétentes, Cette transaction serait en danger lorsque l’un des grands contrats de l’entreprise était en échecresponsable d’une partie pertinente du volume commercial.