Sharon Daniels, 66 ans, vivait à Antioche, en Californie, depuis 1984.
Mais de plus en plus préoccupés par la criminalité, elle et son mari ont décidé qu’il était temps de quitter East Bay et ses brises delta pour s’installer dans une communauté plus abordable et plus éloignée de la vallée de San Joaquin.
Elle et son mari, Anthony, ont vu des annonces pour de nouveaux développements dans la ville de Lathrop, dans le comté de San Joaquin, où ils pourraient construire une nouvelle maison pour le même prix que l’achat d’une maison existante à Antioche. La maison médiane de Lathrop s’est vendue 530 400 $ en juin 2023, contre 930 000 $ dans le comté de Contra Costa à Antioche, selon la California Association of Realtors.
Le couple a récemment construit une maison à Lathrop, ce qui les maintient à environ 30 minutes de route de leur fille et de leurs petits-enfants dans la Bay Area.
« Je me sens très en sécurité ici. Plus de poursuites policières et de sirènes la nuit », a-t-elle déclaré, citant une fusillade en voiture dans leur quartier comme l’une des principales raisons pour lesquelles ils ont quitté Antioche. « Pour nous, c’est une victoire. »
Sauf pour une chose.
« Il fait nettement plus chaud ici », a-t-elle déclaré.
Comme dans la plupart des communautés de Californie, la différence marquée entre les prix des logements entre l’ancien et l’actuel comté de résidence des Daniels est inversement liée au climat : plus une région est chaude, plus le logement est abordable.
Le comté de Contra Costa, qui abrite Antioche, connaîtra 71 jours de chaleur extrême par an en moyenne entre 2035 et 2064, selon les projections d’une étude de la Public Health Alliance of Southern California et du UCLA Luskin Center for Innovation.
À mesure que la Terre se réchauffe, le comté de San Joaquin devrait subir environ 121 jours au-dessus de 90 degrés chaque année au cours de la même période.
Une analyse du Times a montré un lien clair entre les prévisions de chaleur extrême et les prix de l’immobilier en Californie : les comtés où les prix de l’immobilier sont plus élevés sont moins susceptibles d’être confrontés à des projections de chaleur extrême, et vice versa.
La maison américaine moyenne change de mains tous les 13,2 ans, selon Redfin, de sorte que les projections de températures futures suggèrent à quoi pourrait ressembler le climat au moment où les Californiens seront prêts à emménager dans leur prochaine maison.
Une partie de cette dynamique s’explique par le fait que les comtés les plus chers de l’État sont côtiers et sont donc moins susceptibles d’être les plus durement touchés par la chaleur extrême, même si d’autres dangers alimentés par le changement climatique, tels que l’élévation du niveau de la mer, restent préoccupants.
Les endroits les plus efficaces pour se développer sont les villes côtières de Californie, à la fois en termes de réduction de l’empreinte environnementale des résidents et de limitation de leur exposition à la chaleur, a déclaré Zack Subin, directeur de recherche associé au Terner Center for Housing Innovation de l’UC Berkeley.
Cependant, ces villes sont les endroits les moins abordables pour construire et vivre dans l’État.
Certaines communautés côtières se sont montrées agressivement résistantes à l’augmentation de la densité, favorisant ainsi le logement abordable et permettant davantage de développement. Cela a laissé les banlieues intérieures comme moteurs de nouveaux logements, même si elles sont nettement plus chaudes et nécessitent de longs trajets vers les centres d’emploi.
« Nous avons probablement besoin de davantage de politiques pour mieux intégrer les politiques de l’État en matière d’accessibilité au logement de concert avec nos stratégies climatiques », a déclaré Subin.
« Un développement compact à proximité des côtes », a-t-il déclaré, peut « réduire les émissions dans tous les secteurs ». Dans ces types de développement, les résidents conduisent moins, la consommation d’énergie des bâtiments est moindre – en partie grâce à une chaleur moins extrême – et les terrains non aménagés à l’intérieur des terres peuvent rester intacts.
Subin a déclaré que les villes côtières de Californie ont encore beaucoup de marge de croissance. « Ce n’est pas une limitation technique, c’est un choix politique que nous avons choisi de réserver une grande partie de notre [coastal] villes pour des parkings en surface, pour un zonage exclusif des maisons unifamiliales », a-t-il déclaré.
La croissance récente du logement a été la plus significative dans le centre de la Californie, alors qu’une crise de l’abordabilité du logement pousse les gens hors des comtés côtiers et vers des régions plus chaudes. En 2021 et 2022, le comté de San Joaquin a augmenté son parc de logements de 3,46 %, soit presque le triple de la croissance de 1,29 % du comté de Contra Costa.
Il existe néanmoins quelques endroits relativement abordables et protégés des pires effets de la chaleur extrême, comme les comtés de Del Norte et Humboldt sur la côte nord.
Les comtés avaient respectivement les 12e et 17e prix de vente médians de maisons les moins chers en juin, et figuraient parmi les comtés avec le moins de jours de chaleur extrême attendus chaque année.
Subin a déclaré qu’ajouter de la densité aux villes déjà existantes sur la côte nord pourrait avoir du sens, mais en termes de création d’une mégapole planifiée, il n’y a « pas un grand bilan en la matière dans le monde ».
L’État continue de construire des logements dans les endroits qui seront les plus touchés par la chaleur extrême, et la population devrait augmenter dans la vallée centrale tandis qu’elle diminuera dans les villes côtières et restera stable dans tout l’État.
À mesure que de plus en plus de personnes déménagent vers des endroits comme Fresno et Sacramento, a déclaré Subin, la résilience à la chaleur sera une préoccupation majeure.
Les Californiens qui s’installent dans ces communautés auront besoin « d’une bonne couverture arborée, de systèmes de chauffage et de refroidissement de haute qualité, de centres de refroidissement de quartier disponibles en cas d’urgence », a-t-il déclaré.
« Nous devrons le faire de toute façon », a-t-il ajouté, car de nombreux Californiens vivent déjà dans des zones touchées par une chaleur extrême.
Cependant, à l’avenir, Subin a déclaré qu’il « adorerait nous voir construire davantage sur la côte » et « nous devrions certainement avoir beaucoup plus de développements intercalaires par rapport aux nouveaux terrains », faisant référence à la construction sur des terrains déjà développés au lieu de créer de nouveaux développements. .
À Lathrop, où les températures moyennes en août sont de 93 degrés, Sharon Daniels a déclaré qu’elle pensait que son développement serait résilient face au changement climatique.
« Les jardins ici résistent tous à la sécheresse », a-t-elle déclaré, et son jardin est irrigué au goutte-à-goutte, ce qui signifie qu’elle dépense environ un tiers de ce qu’elle a payé pour l’eau à Antioche.
Sa climatisation peut supporter la chaleur et elle reste dans la maison quand il fait chaud. Elle a été poussée à installer des panneaux solaires sur sa nouvelle maison et elle est « heureuse que nous l’ayons fait » car les panneaux l’aident à couvrir ses factures de climatisation.
« C’est très différent de ce que nous connaissons mais c’est un endroit très agréable. »
2023 Los Angeles Times.
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