La achat et vente de maisons a atténué sa baisse en octobre à 11,1%, enchaînant neuf mois négatifs, cependant, les opérations ont augmenté de 4,1% par rapport au mois précédent, selon les statistiques de transmission publiées ce vendredi par l’Institut national de la statistique (INE).
Après la nouvelle baisse sur un an d’octobre, mois au cours duquel 45 903 ventes ont été enregistréesl’achat et la vente de maisons ont accumulé une diminution cumulative au cours de l’année de 8,7% en raison de l’impact des augmentations successives des taux d’intérêt et de l’augmentation conséquente du coût de financement.
Par type de lieu d’habitation, les transactions d’occasion, les plus nombreuses du marché, représentant 80 % du total, ont baissé de 13,5 % en octobrepar rapport au même mois de 2022 et ajouté 37 056 unités. Sauf en janvier, ils ont diminué tous les mois de l’année.
Pour sa part, Les ventes et achats de logements neufs ont légèrement augmenté, de 0,8%, à 8 847 transactions. Une hausse qui ne s’était pas produite depuis juin.
Les opérations augmentent de 4% par rapport à septembre
Malgré cette nouvelle baisse des ventes sur un an, qui, bien que modérée, Les ventes ont augmenté de 4,1% par rapport à septembre.
Il convient de rappeler qu’en septembre Les ventes se sont accentuées à 23,7% sur un an, leur plus forte baisse depuis juin 2020et a enregistré 44 086 opérations, le plus faible nombre d’opérations depuis avril et le neuvième mois d’une année avec le moins d’opérations au cours des trois dernières années.
En fait, l’achat d’une maison prend neuf mois d’arrêtles quatre derniers à des taux à deux chiffres.
Selon l’âge de la maison, les ventes de maisons neuves ont augmenté de 8,2 % en octobre par rapport au mois précédent, tandis que les ventes de maisons d’occasion ont augmenté de 3,2 %.
L’achat de maisons d’occasion chute de 10% sur l’année
Depuis janvier dernier, la vente de maisons d’occasion est celle qui a le plus baissé, de près de 10 %tandis que dans le cas du nouveau, la baisse se modère à 3,6%.
Par régime de logement, les opérations gratuites ont représenté près de 93% de toutes les opérations en octobre, soit un total de 42.578, ce qui représente une baisse sur un an de 10,4%. Les logements sociaux, qui n’atteignent pas 8% des ventes totales, ont totalisé 3.325 transactions en octobre, soit 19% de moins qu’au même mois de l’année dernière.
En revanche, le nombre de ventes de logements réalisées entre particuliers au mois d’octobre est de 31.784, soit 11,7% de moins qu’au même mois de 2022.
Les îles Baléares sont en tête des baisses avec près de 30 % de moins
Pour communautés autonomes, les ventes de logements ont diminué en octobre dans onze communautés par rapport à l’année dernière, les baisses les plus importantes étant celles des îles Baléares (–29,8 %), de Cantabrie (–25,4 %) et des îles Canaries (–20,5 %). Les baisses en Andalousie (-18%) ont également été supérieures à la moyenne ; La Rioja (-15,4%) ; Pays Basque (14,9%) ; Catalogne (-11,5%) et Communauté valencienne (-11,4%). Dans le cas de Madrid, l’un des plus grands marchés, les opérations ont chuté de 9,1%. Au contraire, les transactions de logements ont augmenté dans cinq communes : Navarre (10,1%) ; Estrémadure (6,7%) ; Asturies (3,4%) ; Castille-La Manche (3%) et Murcie (2,5%).
En octobre, 167.771 propriétés ont été inscrites aux registres fonciers, soit une baisse de 0,8%. Les ventes de propriétés immatriculées ont diminué de 6,4% sur un an avec 88 530 transactions.
Toutefois, les swaps ont augmenté de 15,3% (436) ; héritages 7,3% (41 250 unités) et donations 0,3% (3 741). Les autres opérations (regroupements de terrains, divisions horizontales, échéances de paiement, saisies hypothécaires ou jugements judiciaires, entre autres) ont totalisé 33.814, soit 5,3% de moins.