Leo Messi a créé une Socimi pour regrouper et gérer ses investissements dans le secteur hôtelier et immobilier. La nouvelle société s’appelle Rostower Socimi Building et a établi son siège social dans la rue Urgell à Barcelone, tel que publié ce jeudi au Journal Officiel du Registre du Commerce (Borme). Le footballeur de l’Inter Miami CF occupera la présidence de l’entreprise et son épouse, Antonela Roccuzzoa été nommé premier vice-président du conseil d’administration de la société, qui comprend au total quatre personnes.
En plus du couple Messi, l’économiste a été nommé directeur de l’Edificio Rostower Socimi Ramón Adellqui sera considéré comme un administrateur indépendant, et l’avocat Alfonso Nebot Armisenqui occupera la deuxième vice-présidence. Pour sa part, Augusto Piñel, associé dans le domaine commercial du cabinet d’avocats Gómez-Acebo & Pombo, fera office de secrétaire du nouveau conseil d’administration.
Depuis 2009, Nebot dirige le « family office » ou bureau de gestion d’actifs de la star argentine, gérant sa fortune et pilotant également sa stratégie d’achat d’actifs immobiliers, largement axée sur le secteur hôtelier. Nebot a une carrière de plus de 30 ans dans le secteur de la banque privée, où il a travaillé dans des entités telles que le Crédit Suisse, Banif, Caja Madrid et Barclays Bank. Actuellement, en plus de gérer les investissements et l’argent de Messi, L’avocat est directeur de la banque andorrane Andbank, présidé par Manel Cerqueda.
Pour sa part, Ramón Adell est un économiste et analyste financier renommé, membre de l’Académie Royale des Sciences Économiques et Financières et professeur d’économie financière et de comptabilité au Département d’Entreprise de l’Université de Barcelone. Actuellement, c’est Conseillère Naturgie (représentant Criteria Caixa), la société de biotechnologie Oryzon Genomics et la compagnie d’assurance Allianz en Espagne, ainsi que vice-président de la Fondation CEDE (Confédération espagnole des administrateurs et dirigeants). En 2015, Adell était président de la commission de gestion du FC Barcelone et président de la Commission économique statutaire du club du Barça entre 2010 et 2015.
Parmi les propriétés que Messi pourrait transférer à sa nouvelle SOCIMI, se distinguent les suivantes : six hôtels de la chaîne MiM, situés à Sitges (Barcelone), Ibiza, Majorque, Baqueira Beret, Sotogrande (Cadix) et Andorre. Ces établissements sont gérés par le groupe familial catalan Majestic, avec qui le footballeur a noué une alliance en 2017 pour l’ouverture du MiM à Sitges.
Rostower Socimi Building n’est pas une entreprise nouvellement créée, mais le transformation d’une entreprise qui s’appelait jusqu’à présent Edificio Rostower SL et qui adopte le nom de l’immeuble de bureaux de six étages que Messi possède depuis de nombreuses années au confluent des rues Urgell et Rosselló, tout près de l’Hôpital Clínic, en face de l’École Industrielle et à côté du bâtiment de recherche médicale qui abrite le nom d’Esther Koplowitz. Il s’agit d’une propriété dans laquelle a récemment ouvert un restaurant de hamburgers de la chaîne Vicio et où elle loue des bureaux de 88 à 160 mètres carrés, ainsi que des places de parking.
Jusqu’à présent, cette société avait un seul administrateur : la société Limecu España 2010, représentée par Rodrigo Martin Messile frère aîné de la star de l’Inter Miami. Selon les différentes inscriptions faites au Borme, ce régime administratif a été abrogé, de sorte que depuis ce jeudi le Bâtiment Rostower dispose désormais d’un conseil d’administration composé des quatre personnes mentionnées ci-dessus. La société cesse également d’être une société anonyme (SL) pour devenir une société anonyme (SA) et, en outre, change de nom en ajoutant le patronyme Socimi, acronyme du terme Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées. Le nouveau Rostower Socimi Building lance également son objet social : l’acquisition et la promotion de biens immobiliers à caractère urbain, pour une activité de location et de promotion, qui comprend également la réadaptation. Socimis doit disposer d’un capital minimum de 5 millions d’euros et disposer d’un délai de deux ans pour commencer à être coté en bourse, que ce soit en Espagne, sur le marché BME Growth ou dans n’importe quel pays de l’Union européenne.
Selon ce qu’a rapporté ‘El Confidencial’ il y a quelques jours, la décision de Messi de transformer cette société immobilière en Socimi a été prise lors de l’assemblée générale des actionnaires tenue le 11 décembre. Selon la Borme, la décision a été approuvée à l’unanimité par tous les membres ayant droit de vote de l’Edificio Rostower.
Les sources consultées indiquent que l’intention de Leo Messi avec ce mouvement corporatif serait regroupez tous vos investissements immobiliers dans un seul véhicule, ce qui vous permettra de bénéficier du régime fiscal favorable qui protège Socimisun type de société similaire aux REIT (Real Estate Investment Trust) anglo-saxons qui ne paient que 1% d’impôt sur les sociétés, avec la condition de distribuer au moins 80% de leurs bénéfices en dividendes. Il s’agit d’une formule créée en Espagne en 2009 et qui a fait l’objet de discussions récemment, depuis que le PSOE et Sumar ont présenté une proposition visant à les taxer à 25 % au lieu de 1 %, mais cette proposition n’a pas abouti.