Il Sénat a définitivement approuvé ce mercredi la loi gouvernementale sur le logement. La norme, qui voit le jour à onze jours seulement des élections régionales et municipales du 28 mai, a été approuvée avec 134 voix pour, 117 contre et une abstention.
La loi, qui avait déjà été approuvée au Congrès le 27 avril, est désormais ratifiée et prête à être publiée au BOE.
Cette norme est la dernière des lois vedettes de l’Exécutif avant le 28-M et c’est probablement la dernière grande loi avant la fin de la législature. Il implique diverses nouveautés, bien que la plus connue et la plus controversée soit que plafonner les tarifs de location.
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Selon la nouvelle loi, le plafond des loyers resterait à 2% en 2023 et 3% en 2025, en prenant comme référence un nouvel indice basé sur l’IPC. Les zones dites stressées deviendront pertinentes, ce qui affectera non seulement les prix de location, mais aussi la définition des grands propriétaires et qu’ils devront être déclarés par les communautés autonomes.
Une autre nouveauté est qu’il crée de nouveaux mécanismes permettant aux conseils municipaux de pénaliser les logements vides par des surtaxes sur le ICI. Pour cela, la collaboration des autorités locales sera également nécessaire.
Il a également été controversé car il comprend une série d’exigences qui rendent difficile l’expulsion des squatters, tant qu’ils sont des «personnes vulnérables» et occupent une maison appartenant à une grande fourchette. L’opposition a estimé que ce type de mesures faciliter le phénomène de squat illégal.
Il se faufilera dans la campagne
Malgré le fait qu’elle ait perdu une partie de l’attention médiatique qu’elle avait en avril, la loi sur le logement sera un acteur important dans les jours restants de la campagne électorale compte tenu de la 28-M. Et ce sera pour diverses raisons. D’un côté, les deux partenaires du Gouvernement se féliciteront de la loi et s’en disputeront la paternité, comme ils l’ont fait jusqu’à présent.
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Le PSOE va sortir sa poitrine non seulement à cause de la norme, mais à cause de toutes les annonces de logements sociaux et de locations abordables que le président a annoncées Pedro Sánchez tout au long de la pré-campagne. C’est l’une des principales stratégies électorales de la Moncloa et l’approbation finale lui redonnera une chance.
Ce sera aussi une raison de se confronter entre territoires. Lors du débat qui s’est tenu ce mardi entre les candidats à la présidence de la Communauté de Madrid, l’actuel président, Isabelle Diaz Ayuso, il a confirmé son idée qu’il n’allait pas l’appliquer. Cela l’aidera à marquer son propre profil et ses adversaires à lui mettre la pression.
Et cela affectera également la loi sur le logement dans l’un des principaux enjeux de la campagne en ce moment : les pactes entre le gouvernement et Bildu. Le parti basque a joué un rôle fondamental dans la promotion de cette loi, après avoir conclu un accord avec le PSOE. A tel point que les socialistes leur ont donné, ainsi qu’à ERC, la mise en scène que la situation avait été débloquée.
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