Il Salon de l’immobilier de Madrid (SIMA) ferme ses portes ce samedi après quatre jours au cours desquels il a eu la présence des principaux cadres du secteur et où les entreprises ont pu présenter leur offre de logements à vendre, plus de 15 000, dont la moitié dans la Communauté de Madrid et le reste, principalement dans les zones côtières. L’organisation dresse un bilan positif de cette édition, la vingt-quatrième, qui a réuni 150 professionnels qui ont échangé sur la Loi Logement qui vient d’entrer en vigueur, les perspectives macroéconomiques qui augurent d’une stabilisation de la croissance du logement et le défi posé par la décarbonisation du secteur.
Plus de 300 entreprises ont présenté leurs business models, des startups innovantes, telles que Nash21, qui numérise les contrats de location, ou Urbanitae et Fellow Funders, des sociétés de financement participatif qui rapprochent l’investissement des particuliers, aux promoteurs traditionnels, tels que Metrovacesa ou Neinor Homes, et des entreprises liées à la construction, telles que Porcelanosa.
Les managers présents à la foire ont revendiqué le rôle de un secteur qui représente 6% du produit intérieur brut (PIB) de l’économie espagnole. « El inmobiliario es el sector de sectores. Somos el 6 % del producto interior bruto, pero todo el espectro que gira alrededor es enorme », aseguró Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la promotora Vía Ágora y de la Asociación de Promotores y Constructores d’Espagne.
« Avec la bourse et les obligations, c’est le troisième marché, et l’épargne lui est allouée car il produit un rendement qui bat l’inflation à long terme et a moins de volatilité », s’est défendu Mikel Echavarren, président du cabinet de conseil Colliers.
« Nous apportons beaucoup parce que nous sommes liés à d’autres industries, comme la mobilité ou l’énergie. Notre secteur a une réputation injustement mauvaise, mais Dans peu de professions, est-il si facile d’aligner les intérêts des entreprises avec l’objectif vital d’œuvrer pour la société ou la planète« , a souligné Anna Gener, PDG de Savills Barcelona et membre du comité éditorial de LE JOURNALdu Groupe de presse ibérique.
Valorisation LMSI
Pablo Rodriguez Losada, Directeur Commercial et Marketing du promoteur Aedas Homes, dresse un bilan positif du salon. « Notre objectif au SIMA était d’augmenter notre réseau de contacts et d’apprendre de ce que fait la concurrence, en plus de vendre des maisons », a-t-il déclaré.
Rodríguez-Losada reconnaît que l’organisation a eu raison de se concentrer sur le petit investisseur, qui achète une ou deux maisons à louer, car il a été perçu que ce type d’acheteur est à la hausse. Selon l’organisation, la plupart des participants étaient des acheteurs potentiels d’une première maison.
Fondateur et président d’Impact Homes et de Grupo Ferrocarril, Raphaël Gonzalez Cobosl’un des managers présents depuis plus d’une décennie, défend que le SIMA est le point de départ pour formaliser des réunions qui finissent par déboucher sur des ventes.
Miguel Cardosoéconomiste en chef chez BBVA Research, a souligné que il y a une réduction des ventes de maisons et du nombre de prêts hypothécaires accordés qui a débuté au second semestre. Assise Colominadirecteur du développement immobilier d’Acciona, a déclaré que « le secteur est sain et l’offre est bien inférieure à la demande et, en regardant vers l’avenir, il est nécessaire de se concentrer sur la satisfaction de cette demande ».
En dehors du marché résidentiel, les gestionnaires de grands fonds d’investissement et les cabinets de conseil placés les centres de données comme actif immobilier de demain et ils ont défendu l’avenir des bureaux, qui ne fermeront pas en raison de l’essor du télétravail.
prix
En revanche, le promoteur immobilier Maisons Aedas a été récompensée lors de la 20ème édition des Asprima-SIMA 2023 Awards dans la catégorie « Entreprise avec la meilleure progression ESG » et a obtenu une mention spéciale pour la « Meilleure initiative d’entreprise en innovation », rapporte Europa Press.
Les prix, promus par l’Association des promoteurs immobiliers de Madrid (Asprima) et Planner Exhibitions, organisateur du SIMA, ont reconnu le promoteur immobilier dans deux des dix catégories en soulignant son plan stratégique ESG 2021-23 et son expérience omnicanale industrialisée dans le processus commercial.
Dans la catégorie « Meilleure action immobilière dans le logement », le prix a été décerné à ‘Nos étagères Maisons’, par le promoteur Our-Shelves-Houses SC Madrileña et les architectes SUMA arquitectura. La mention a été pour ‘Skyline Madrid’, un projet de Stoneweg et des architectes Touza Arquitectos.
Le prix du meilleur projet immobilier non résidentiel a été décerné à ‘Caleido’, le cinquième gratte-ciel du quartier d’affaires de Castellana, conçu par les architectes Fenwick Iribarren Architects et Serrano Suñer Arquitectura.
Il ‘Meilleur projet de régénération urbaine’ Il s’agit de l’intégration du chemin de fer à Logroño, par Logroño Integración del Ferrocarril 2022 et les architectes Ábalos + Sentkiewicz. La mention a valorisé ‘Régénération urbaine et renouvellement du quartier San Antón d’Elche’, par PIMESA et les architectes Luis Alemañ et Luis Carratalá et Diego Carratalá, de Carratalá Arquitectos
Le développement urbain madrilène de ‘Valdecarros’ a été choisi comme « Meilleur développement urbain », tandis que la meilleure campagne de marketing de produits/services pour les sociétés immobilières a été pour « Vitamin Home by Culmia », de Culmia. Le prix de l’initiative entrepreneuriale dans l’innovation a été décerné à « Nash 21 » et « Viviendea » a été élue meilleure startup immobilière. De son côté, Lugnum Tech, avec ‘Women build’, s’est imposé comme une initiative en formation.