Le logement est, sans aucun doute, l’un des enjeux nucléaires de la campagne électorale. Toutes les parties passent par cette affaire pour proposer des formules qui résolvent les problèmes récurrents de prix élevés et de loyers bas, qui traînent depuis des décennies, bien qu’il y ait eu jusqu’à présent peu de propositions concrètes à cet égard. Le secrétaire général du PSOE aragonais en a fait une importante ce samedi, Javier Lambanqui a visité les cacahuètes de l’Expo avec la ministre des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda urbain, Raquel Sánchez, et la candidate socialiste à la mairie de Saragosse, Lola Ranera.
Là, dans cette zone sur laquelle un confrontation sans fin avec Jorge Azcon depuis qu’il a mis les « cacahuètes » sur la table lors du débat sur l’état de la Communauté de 2021le président a promis un parc de logements locatifs publics. Elle investira 1 600 millions d’euros pour construire 16 000 appartements en 20 ans. Le gouvernement d’Aragon apporterait 50% du montant et le reste devrait être couvert par l’administration centrale et locale. Il est prévu de lancer des appels d’offres et d’autoriser les terres cette année et l’année prochaine et d’investir 40 millions par an à partir de 2026.
Lambán comprend que la politique du logement « doit être au centre des priorités » et que la première chose est « de permettre le parcours locatif ». Ainsi, il a rappelé l’annonce faite dimanche dernier lors du Rose Day : « Nous compléterons les garanties ICO de 20 % du gouvernement central avec 15 % supplémentaires. De plus, nous ferons une proposition ambitieuse consistant à doter la communauté d’un parc de logements locatifs publics » de ces 16 000 logements susmentionnés, un chiffre qui a été réduit de 4 000 par rapport aux premières impressions à ce sujet qu’il a présentées en juillet dernier. , Alors que la feuille de route commençait à se dessiner dans le forum « Vers une nouvelle culture du logement et des espaces urbains », il parlait de 20 000 en deux décennies.
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Quoi qu’il en soit, le gouvernement d’Aragon est arrivé à la conclusion que L’Espagne « n’a pas réussi avec les politiques du logement au cours des dernières décennies, et elle n’a pas réussi parce qu’à ce stade, nous n’avons toujours pas de parc public comme dans d’autres paysce qui nous aurait aidé à résoudre de nombreux problèmes que nous avons. »
C’est précisément ce dont les autres partis l’accusent. Le candidat de Ciudadanos, Carlos Ortas, l’a déclaré ce samedi : « Les plans de réhabilitation sont inexistants. Le gouvernement d’Aragon n’a rien fait au cours des 8 dernières années. Nous avons été très critiques sur cette question devant les tribunaux d’Aragon et nous vont continuer à être Nous en avons marre des publicités, il est temps d’encourager un parc public et de promouvoir le logement social dans ces quartiers ».
Les annonces arrivent doucement. Celles du PP n’ont pas encore sonné, ce qui ne tardera pas. Dans son programme, cependant, il se concentre sur les questions fiscales, telles que la réduction du taux général de la taxe sur les actes juridiques documentés à 0,75 %, « moitié moins qu’actuellement », ou l’établissement du droit de mutation immobilière à 6 %.
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Ce qui le différencie avant tout, c’est cette proposition de réduction d’impôt, ainsi que la mise en place de mesures contre le squattage. Sinon, il est beau. Il se déplace dans les lignes d’aide au crédit-bail, dans la promotion des loyers pour favoriser l’émancipation des jeunes, les prêts et les aides, notamment pour la réhabilitation préférentielle dans les zones rurales, les centres historiques et les maisons avec de graves problèmes d’habitabilité.
En outre, Les populaires envisagent la réforme de la loi sur le droit au logement en Aragon, une proposition dans laquelle ils sont d’accord avec beaucoup d’autres, certains aussi différents que Izquierda Unida, qui veut résoudre ce problème avec une loi aragonaise sur le logement qui garantit « le droit constitutionnel à un toit » ou de développer des outils tels qu’un recensement des logements vides ou une carte des zones stressées, « en prenant particulièrement soin des jeunes et des familles vulnérables ».
José Luis Soro, de CHA, a déclaré hier qu’il était « très fier » des près de 180 maisons réhabilitées dans les très petites villes, via le Fonds de Cohésion Territoriale. Justement, le ministre de la Vertébration a été accusé de faire très peu à cet égard pendant les 8 années qu’il a passées dans ce département, en raison de son « incapacité » à gérer des situations comme le retard dans le versement des aides locatives ordinaires.
Émancipation et démographie
Cependant, Lambán estime également que l’une des solutions pour résoudre le problème démographique est que les jeunes aient l’autonomie de vivre en dehors du domicile familial. « En Aragon, 3 000 logements pourraient déjà être construits avec ce dont disposent les mairies et la Sareb. De plus, nous pourrions utiliser les terrains des équipements de la ville pour construire des logements locatifs. » Pour se faire une idée, cela voudrait dire que « A Valdespartera, en utilisant seulement la moitié des terres inexploitées, quelque 2 000 maisons pourraient être construites ».
Il en va de même dans les communes de plus de 5 000 habitants, où selon la même formule « on pourrait construire pas moins de 9 000 logements ». La donne est différente dans les communes de moins de 2 000 habitants. Là, le problème est différent, « mais nous avons 15 000 maisons historiquement abandonnées qui pourraient également être utilisées ».
Comment se fait le financement ? « Nous proposons que 50 % soient apportés par le Gouvernement et le reste, entre les administrations, le central, le provincial et le local. Cela voudrait dire que, si construire une maison coûte environ 100 000 euros, le plan 16 000 coûterait 1 600 millions d’euros. euros ».
Les délais de la tâche « immédiate »
« C’est quelque chose de parfaitement faisable », déclare Lambán, qui comprend que la tâche « immédiate » en tant que gouvernement en 2023 est « l’appel d’offres pour un millier de logements locatifs à Saragosse, y compris les ‘cacahuètes’. En 2024, le nouveau gouvernement doit s’occuper de l’autorisation des terres publiques ; en 2025, allouer 20 millions d’euros à la mise en œuvre du plan après le traitement administratif ; et à partir de 2026, allouer ces 40 millions et le faire à plusieurs reprises dans les années suivantes ».
En parlant de « cacahuètes », Lola Ranera critiqué le maire actuelJorge Azcón, pour ne pas avoir promu le logement social au cours des quatre années de son mandat et avoir « bloqué en permanence Lambán, qui voulait le faire », en référence à ces bâtiments de la zone de l’Expo « dans lesquels il pouvait y avoir plus de 500 maisons déjà soumissionnées et la construction commence ».