Aragon a enregistré une augmentation notable des prix des logements locatifs, reflétant la tendance à la hausse qui inquiète tant les locataires que les experts du secteur immobilier. Selon les données de l’indice préparé par Fotocasa, la communauté clôture le deuxième trimestre 2024 avec une augmentation sur un an de 9,6%. Par rapport au trimestre précédent, la hausse est de 3,2%.
Ces augmentations détectées en juin placent le prix des logements locatifs à 9,79 euros le mètre carré et par mois. La ville de Saragosse connaît une augmentation trimestrielle de 2,2% et place le prix mensuel à 10,61 euros le mètre carré par mois. L’Aragon est passée d’une variation interannuelle de 2,8% en juin 2023 à 9,6% détectée au cours de la même période de 2024, la deuxième valeur la plus élevée détectée au cours des 15 dernières années. Au cours des 12 derniers mois analysés, dans sept d’entre eux, l’augmentation annuelle du logement dans la communauté a dépassé 5 %.
Déséquilibre entre l’offre et la demande
« Le prix du loyer continue d’augmenter fortement et à un rythme d’augmentation significatif, en raison du déséquilibre entre l’offre et la demande », explique María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasa. «En ce moment, la demande est intense avec des projections de croissance et l’offre disponible se contracte progressivement. Le problème devient de plus en plus grand », souligne l’expert.
Pour mettre un terme à cette déstructuration, Fotocasa s’engage à promouvoir davantage de logements locatifs, à favoriser la réhabilitation et le transfert de logements, à renforcer la sécurité juridique et la sécurité réglementaire et à créer « une politique territoriale de décentralisation des opportunités afin que la demande ne soit pas uniquement rassemblée dans les grands centres urbains ». .
Les autonomies qui enregistrent les plus fortes augmentations trimestrielles sont la Cantabrie (13,8%), la Région de Murcie (10,2%), Madrid (7,6%), les Asturies (6,6%), la Galice (6,3%) et l’Estrémadure (6,0%). Concernant le classement des prix par communautés, Madrid et les Îles Baléares occupent les premières positions et dépassent la barrière des 18,00 euros par mètre et par mois.