Le PP finalise une loi sur le logement avec des appartements sociaux et davantage de terrains pour légiférer avec le PNV et les Junts

La formation de Alberto Nuñez Feijóo fait face à cette nouvelle orientation politique, conscient que Pedro Sánchez Il fera « tout ce qu’il faut » pour épuiser la législature. Ou du moins, « allongez-le autant que possible ».

Les populaires estiment que la Moncloa ne s’inquiète pas de l’idée de prolonger à nouveau les budgets et d’affronter 2025 avec les comptes de 2023 – « c’est-à-dire préparés en 2022 », rappelle une source officielle du PP -. Et dans ce scénario, Feijóo ont élaboré un projet législatif « dépasser » l’Exécutif dans les Chambres.

Il s’agit de choisir « très bien » les initiatives pour couvrir leur quota de propositions de loi. Et cela signifie très bien, selon les mots d’un autre porte-parole du PP, « proposer des mesures qui, aux nationalistes basques et aux indépendantistes catalans, rendre difficile le vote pour les partis de gauche« .

Le premier d’entre eux, si les projets dont ce journal a eu connaissance se réalisent, le sera dans les semaines à venir, une loi sur le logement « qui répare le désordre du PSOE et de Sumar ».

Le texte a été préparé, principalement, par le sénateur Paloma Martinancien ministre du Logement de la Communauté de Madrid, avec Isabel Díaz Ayuso. Et il comprend des mesures visant à simplifier les démarches administratives et bureaucratiques pour, dans un premier temps, libérer de la terre.

Terrains urbains pour logements neufs à vendre, et autres dont la qualification permet la construction d’appartements locatifs sociaux, « avec collaboration public-privé ». Ce point, selon des sources, serait promu avec la participation des conseils municipauxqui pourrait conclure des accords avec les promoteurs.

Les entreprises locales renonceraient aux terres publiques, en échange de l’engagement de l’entreprise à supprimer un pourcentage élevé des nouvelles maisons. louer à petits prix, « convenu à l’avance »essentiellement à destination des jeunes et des familles en situation de vulnérabilité.

« Ainsi, les économies de l’entreprise qui accède au domaine public, qui est concerné, c’est le citoyenet non aux marges bénéficiaires du promoteur », développent les sources.

« Ce sont des sols qui Ils ne pouvaient pas être utilisés pour la vente d’appartements, mais qui entreraient sur le marché, à des prix abordables, avec lesquels vous avez beaucoup plus d’offrece qui détend déjà le marché, et à petits prixce qui abaisse encore plus les autres. »

Pour le PP, la collaboration public-privé est la clé, « bien plus que limitation des prix par les pouvoirs publics, ou aide directe au citoyen, qui se sont révélées inefficaces ».

Parce que, de cette façon, Cela affecte l’offre et non la demande.et « par pure loi économique », les prix baisseraient. « Et en plus, l’effet est beaucoup plus rapide, ce dont l’Espagne a besoin »

Diagnostic et prescription

Les plus populaires, curieusement, sont d’accord avec le discours de Sánchez selon lequel l’accès à un logement, que ce soit pour l’achat ou la location, est le principal mal socio-économique en Espagne. Cela affecte le marché autant que les familles ; c’est-à-dire à croissance économique autant que dynamisme social. Mais ils estiment qu’au-delà du diagnostic, « la prescription progressive aggrave les choses ».

« Les données », souligne une troisième source du PP, « indiquent que là où le intervention sur le marché locatif, les prix n’ont fait qu’augmenterparce que l’offre d’appartements a été réduite ».

En outre, ajoutent-ils, « le insécurité juridique réduit les investissements dans les nouvelles constructions » et moins d’appartements sont construits que ce que demande le marché.

Et enfin, « les salaires ont augmenté beaucoup moins que ceux intervenus et les prix gonflés », de sorte que les jeunes « ne peuvent rien faire d’autre que partager un logement ». Cela fait que, selon ce qu’on dit à Gênes, les familles ne fusionnent pas, la mobilité géographique se retire, « et peu de citoyens majeurs envisagent même, la possibilité d’être parents« .

« Il y a une majorité »

Les partis populaires veulent lancer au cours de ces mois une batterie de mesures sur la conciliation, le logement, la santé, l’éducation et la famille. « Des questions sur lesquelles, théoriquement, il existe une majorité de centre-droit aux Chambres », soulignent-ils. Et le premier d’entre eux sera celui-ci Proposition de loi sur le logement, alternative à celle approuvée à la fin de la dernière législature par le gouvernement PSOE et Unidas Podemos.

Pour le moment, le PP n’a pas décidé s’il présentera ou non ce projet de loi au Sénat – là où il dispose de la majorité absolue – soit directement au Congrès. Comme l’a appris EL ESPAÑOL, la décision sera influencée par l’atmosphère politique qui prévaut au moment de sa présentation publique.

C’est-à-dire dans les possibilités que PNV et Junts peuvent imaginer pour pouvoir le soutenir. « Les deux parties commencent à réaliser avec qui elles sont tombées… nous savons que ils n’aiment pas le PP dans une partie de son idéologie, mais ils n’aiment pas non plus Sánchez« , explique l’une des sources citées.

« Donc, dans cette situation, il est logique de penser que, au moins en matière socio-économique, choisir de légiférer en fonction de ce que veulent leurs électeurs« .

Mais cela n’est évidemment pas mathématique. En fait, ils ne l’ont pas été jusqu’à présent. Le même PNV, qui a nourri les espoirs du PP, la semaine dernière, a trahi le PSOE lors du vote du PNL pour demander au gouvernement de reconnaître Edmundo González comme « président élu » du Venezuelaa déjà prévenu qu’il s’agissait d’un événement « spécifique ».

Ou qu’est-ce qui est pareil, que ce n’était qu’un « avertissement », mais que sa « feuille de route » reste « la même », celle qui le lie à Sánchez.

En fait, les Peneuvistas gouvernent le Pays Basque en coalition avec le PSE. Et la semaine dernière également, les Lehendakari ont réorganisé les pièces sur le plateau.

Imanol Pradales il a fait quelques déclarations dans lesquelles il exigeait que le gouvernement Sánchez nouveau statut pour sa Communauté Autonome, basée sur une «bilatéralité» encore plus grande que celui que le PSOE a reconnu à la Catalogne dans le pacte avec l’ERC qui a fait de la Catalogne président Salvador Illa.

En revanche, ceux de Carles Puigdemont Ils se vantent que leur « force » réside dans « leur capacité à conclure des accords avec les gens et avec les autres ». Et ça, seulement de cette façon, le PSOE ne se détendra pas et le PP n’aura aucun espoir que son mouvement indépendantiste sera affaibli, même si l’ancien président en fuite à Waterloo se sent « trahi ».

Mais dans le PP, la démarche est pure pragmatisme avec les séparatistes catalans de droite.

D’une part, ils comprennent que, tôt ou tard, « ils reviendront à la raison et Ils écouteront le monde des affaires catalan« Et d’un autre côté, ils comprennent que plus la législature sera longue, plus cela donnera à Puigdemont le temps de ressusciter dans sa chair. Les « tromperies » de Sánchez puisque, « malheureusement », la Cour constitutionnelle finira par « essuyer les larmes de crocodile » de Puigdemont, et lui accordera l’amnistie.

Pendant tout ce temps, le populaire entend passer à l’offensive, en étant beaucoup plus proactif, pour épuiser l’Exécutif avec sa propre législation qui puisse passer le filtre d’un Congrès où « cette majorité des progrès n’ont jamais existé ».

La stratégie, comprennent les sources, est risquée, mais elle repose sur « l’utilisation de la force de Frankenstein contre elle-même », en recherchant ses contradictions originelles.

Résidentiel et touristique

Il existe un autre diagnostic sur lequel le PP partage l’avis des partis de gauche : il n’est pas viable de maintenir le niveau actuel de effort économique nécessaires pour accéder au logement.

« C’est pourquoi, Des plans urgents sont déjà lancés à Madrid« , pour faire baisser les prix », explique l’une des sources consultées. Les plans mis en place prévoient que les appartements à louer avec deux chambres, avec garage, piscine et espaces communautaires, seront supprimés. « à des prix compris entre 600 et 750 euros ».

Car « il n’est pas possible que les gens dépensent la majorité de leur salaire sur un toit », et que « si quelqu’un veut enfin commencer à avoir un premier enfant, cette maison doit avoir au moins deux chambres… le partage entre jeunes sera très « cool », mais ce n’est pas socialement durable« .

Dans ce sens, une autre des mesures prévues dans le Projet de Loi sur le Logement finalisé par le Parti Populaire vise également à équilibrer le marché et à éviter le détournement d’appartements vers des locations de vacances. Il s’agit du égalisation en matière de protection au propriétaire de locations résidentielles avec celui dont bénéficient les appartements touristiques.

« Ce n’est pas seulement pour la rentabilité »développe le PP, « c’est aussi parce que si un locataire arrête de payer, la police l’expulse de l’appartement de vacances… mais dans une location résidentielle, les choses mettent des mois avant de se régler ».

Et c’est une autre raison, affirme le PP, pour laquelle l’offre de logements locatifs diminue : « Un réglementation absurdequi examine les choses une par une, et non l’état du marché, de manière dynamique.