Au troisième trimestre, 11 200 permis de construction de logements neufs ont été délivrés. C’est 27 pour cent de moins qu’un quart plus tôt et c’est le plus petit chiffre depuis des années. Il y a également eu une légère contraction au deuxième trimestre, rapporte l’agence de statistiques CBS.
Le nombre de permis délivrés en dit long sur le nombre de nouvelles maisons qui seront construites dans les années à venir. En moyenne, il s’écoule environ deux ans entre la délivrance du permis et l’achèvement de la construction.
L’économiste en chef et porte-parole de CBS, Peter Hein van Mulligen, soupçonne que cette baisse est due à diverses causes. Par exemple, il y a un manque de matériel et de personnel, ce qui signifie parfois que les projets ne peuvent pas démarrer. Le taux d’intérêt hypothécaire plus élevé signifie également que les acheteurs de logements peuvent offrir moins, ce qui amène les promoteurs de projets à douter de leur capacité à récupérer les coûts de construction. Selon lui, le problème de l’azote peut aussi jouer un rôle.
Le faible nombre de permis constitue un revers pour le cabinet sortant. L’objectif est de construire environ 100 000 logements chaque année pour réduire la pénurie de logements. Mais environ 40 000 permis ont été délivrés jusqu’à présent au cours des trois premiers trimestres.
Jeudi, ABN AMRO a également publié ses attentes en matière de construction. Ils devraient gagner 2,5 pour cent de moins l’année prochaine. Selon la banque, les architectes, les grossistes et les fabricants de matériaux de construction éprouvent davantage de difficultés.
Le ralentissement de la construction l’année prochaine s’explique en partie par les taux d’intérêt hypothécaires élevés évoqués plus haut. Les taux d’intérêt élevés rendent également plus difficile pour les entreprises d’investir dans de nouveaux projets de construction.
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