La location ne cesse de gagner des parts de marché en Espagne face à la propriété. Le nombre de ménages vivant sous bail a augmenté de 19,25 % entre 2011 et 2021, selon le dernier recensement du logement publié par l’Institut national de la statistique. En remontant à 2001, au cours des 20 dernières années, la croissance des loyers a été de 41 % car, cette année-là, il ne représentait que 11,4 %. Cette augmentation de loyer coïncide avec une diminution du nombre de familles possédant une propriété: en 2001, c’était 82,2 % des ménages espagnols, en 2011, 78,9 % et, en 2021, 75,5 %.
La préférence pour la location est une tendance répandue dans toute l’Espagne : Ce n’est que dans six capitales provinciales que le pourcentage de ménages vivant en vertu d’un bail a diminué. Les plus fortes augmentations de part de marché sont à Ciudad Real, Santa Cruz de Tenerife et Tarragone, où les logements locatifs ont respectivement augmenté de 60 %, 45 % et 36 %. En revanche, la capitale où le nombre de familles locataires a le plus baissé est Cadix, où il est passé de 24,8 % à 16,5 %.
Les villes d’Espagne où le plus de personnes vivent à louer
Barcelone C’est la ville d’Espagne où le plus de gens vivent à louer: 31,1%, selon l’Institut National de la Statistique. C’est 1 % de plus qu’en 2011. Gérone est la deuxième ville de ce classement, avec une part de marché locatif de 30,9 %, 3,3 % de plus qu’il y a dix ans. Derrière ces villes catalanes se trouvent Palma (25,1%), Santa Cruz de Tenerife (24,1%), Madrid (24%), Tarragone (24%) et La Corogne (23,6%).
De l’autre coté, Huelva est la ville avec le plus grand nombre de propriétaires, seulement 8,6 % des familles vivent en location ; suivi de Jaén (9,8%), Córdoba (10,8%), Teruel (11,6%) et Soria (12,1%).
Combien y a-t-il de maisons en Espagne ?
Selon l’Institut National de la Statistique, en date du 1er janvier 2021, en Espagne il y a 26,62 millions de foyers, 70% pour l’usage principal. « Les communes qui présentent les pourcentages les plus élevés de résidences principales se retrouvent dans les aires métropolitaines des grandes villes. Au contraire, les pourcentages les plus faibles se retrouvent dans les communes à occupation saisonnière, comme les destinations de vacances », détaille l’organisme public dans votre rapport.