Le 2 décembre, Une trentaine de camping-cars ont défilé lentement depuis le parking de Vielha, dans le Val d’Aran, jusqu’à Baqueira, pour protester contre les conditions de vie des travailleurs des neiges : les travailleurs qui montent en montagne en hiver pour travailler sur les pistes et qui vivent dans des camionnettes en raison de l’impossibilité de louer un appartement en raison de la pénurie de logements et de ses prix élevés. Toutefois, cette situation ne se limite pas seulement à Pyrénées Catalan. Dans les vallées aragonaises, le panorama n’est pas meilleur. ET Le danger est que les régions de haute montagne finissent par devenir Ibiza : beaucoup de touristes et peu de logements pour les locaux.
«Ce n’est pas quelque chose de nouveau. C’est la normalité dans laquelle nous sommes établis depuis au moins huit ans. Les parkings des stations de ski sont remplis de caravanes dans lesquelles vivent les travailleurs qui viennent faire la saison d’hiver. Ici, on dit que ce sont les favelas des Pyrénées », disent-ils depuis CCOO Huesca. Le pourquoi? « Ils vous facturent un loyer fou et les salaires ne sont pas à la hauteur », expliquent des sources syndicales.
Avec les salaires et la précarité du travail saisonnier, condamné par la dépendance à la neige, le manque de logements est l’autre obstacle majeur auquel sont confrontés les travailleurs pyrénéens. De nouveaux programmes sont construits, certes, et la plupart d’entre eux sont destinés à des résidences secondaires. Et les locations à usage touristique ont grimpé en flèche. Les propriétaires préfèrent louer leurs appartements pour un week-end via AirBnB qu’un mois pour une location stable car la rentabilité est bien plus élevée et la paperasse est moins laborieuse.
Les Pyrénées aragonaises regorgent de résidences à usage touristique
Les chiffres le prouvent. Depuis 2016, selon les données de l’Institut aragonais de statistique, le nombre de logements à usage touristique dans les régions pyrénéennes disposant de pistes de ski a explosé. À La Jacetania, il y en avait 42 il y a sept ans. Aujourd’hui, ce chiffre s’élève à 448, ce qui représente une croissance de près de 1 000 %.
La même chose se produit à Alto Gállego, où se trouvent Formigal et Panticosa – qui se vantent d’être le plus grand domaine skiable d’Espagne – : de 191 logements en 2016, il est passé à 652 en 2022. Et à Ribagorza, dans la même période, temporairement. , le nombre de résidences touristiques est passé de 151 à 480. Tous ces appartements et maisons sont des logements sortis du marché régulier et auxquels ni les habitants des environs ni les travailleurs qui montent dans les Pyrénées ne peuvent plus accéder dans les mois où le tourisme reprend.. Et à cette situation s’ajoute l’incertitude, car le début de la saison hivernale est marqué par la neige. Cette année, sans aller plus loin, il n’est pas encore arrivé.
«Ceux qui louent des appartements aux travailleurs le font pendant toute la saison, de décembre à mars. Vous devez payer quatre mois plus la caution. Et parfois, il arrive de plus en plus souvent que vous arriviez et commenciez à payer le loyer, mais que vous n’ayez pas commencé à travailler parce qu’il n’a pas encore neigé. Vous passez donc un mois à payer et à ne pas être payé. C’est pourquoi la neige est la seule ressource », disent-ils de CCOO.
Cependant, certaines municipalités commencent à agir pour mettre fin à la prolifération de logements à usage touristique. Depuis cette année, à Jaca, un permis de la communauté du quartier ou une entrée séparée de l’appartement est requis pour les touristes. À Aínsa, ils ont limité leur nombre maximum à 60. Et à Canfrancoù environ 70 licences sont accordées (dans une ville d’un peu plus de 600 habitants), une certaine forme de réglementation est déjà envisagée. À Benasque, cependant, le conseil plénier a voté contre la limitation de ce type d’activité privée.
Les chiffres ne sortent pas
«Le logement constitue un problème sérieux dans de nombreuses villes où la pression touristique est très forte. Et cela ajoute à la précarité de l’emploi, car il y a des gens qui gagnent un peu plus de 1 000 euros par mois. Si vous devez payer un loyer d’au moins 550 euros pour une masure, imaginez ce qu’il vous reste. Tout cela empêche la population de s’installer dans les Pyrénées », explique Juan Antonio Rodríguez, conseiller municipal de Canfranc.
Dans cette commune, la municipalité a favorisé la création d’un pool de logements locatifs. Les propriétaires les cèdent en échange d’un bail sans risque puisque la mairie se charge de toutes les démarches et fournit une assurance non-paiement. « En seulement un mois, nous avons réalisé huit étages », déclare Rodríguez. Et à moyen terme, il est prévu de construire des logements aux prix ajustés pour attirer une population permanente.
Jaca et Canfranc encouragent l’offre de logements pour installer la population
Mais cela fera partie de l’avenir. Le présent et la réalité d’aujourd’hui, c’est qu’il y a des gens qui vivent dans leur van tout en travaillant sur les pistes de ski. « Il faut investir dans le logement social et avec le soutien des entreprises qui embauchent », demandent-ils à CCOO.
ET Au coût du logement, il faut ajouter le coût du chauffage, indispensable en hiver, et le coût de la vie. Tout cela avec des salaires avoisinant les 1 300 euros. Car dans les Pyrénées, à cause de la pression touristique, tout est plus cher : du shopping à la bière.
Les victimes de la surpopulation touristique
Selon une étude de Holidu, plateforme de location d’hébergements touristiques, plusieurs villes aragonaises figurent dans le top 10 du classement des « victimes de la surpopulation touristique ». Il s’agit d’Albarracín, qui occupe la deuxième place, de Sallent de Gállego, qui occupe la quatrième place, et Bénasqueen huitième. Dans le cas de Sallent, par exemple, plus de 32 000 touristes la visitent chaque année alors que sa population sédentaire est de 1 500 personnes. Il y a plus de 20 touristes par habitant, un ratio supérieur à celui présenté par des villes comme Salou.
Mais sans le tourisme, il y aurait encore moins de possibilités d’emploi. Et le sans-abrisme est un problème qui touche non seulement les salariés de la région, mais aussi les employeurs, qui ont de plus en plus de mal à trouver des travailleurs.
«Les logements à usage touristique, légaux et illégaux, rendent les prix du marché locatif très chers. Il y a des hôtels qui réservent des chambres à leurs employés car sinon il serait impossible d’embaucher qui que ce soit, mais le logement est le grand défi auquel nous sommes confrontés. Et nous devrons y mettre un terme d’une manière ou d’une autre », demande-t-il. Jésus Pellejerode l’Association touristique de la vallée de Tena.