L’essentiel du paquet législatif sur le logement devra attendre. Le gouvernement est disposé à combler les lacunes de la loi sur le logement et mettre fin aux appartements touristiques ou des locations saisonnières, mais le développement de ces mesures n’est pas prévu à court terme. Avec la maxime de « sécurité juridique » et la réalité du cadre de juridiction autonome et municipal, le ministère du Logement lie les prochaines étapes aux conclusions qui ressortent du groupe de travail créé avec le ministère de l’Industrie pour analyser les différents usages du lieu d’habitation. De la location de salle à la location saisonnière. Concernant ces derniers, en outre, le Gouvernement attend l’application de la réglementation européenne qu’il envisage d’utiliser comme cadre des futures réglementations nationales.
Le Conseil vient d’approuver en mars dernier le Règlement sur la location de logements de courte durée, qui établit un délai de mise en œuvre de deux ans aux plateformes où sont proposées les propriétés et les administrations. Son objectif principal est d’homogénéiser les réglementations et d’avoir un rinscription obligatoire qui permet de cartographier la situation et les transactions pour lutter contre les appartements illégaux. Le Gouvernement partira de cette base pour promouvoir la régulation en vue de décharger les zones considérées comme stressées.
Le ministère du Logement reconnaît que cette évolution législative incluse dans l’accord de coalition avec Sumar prendra du temps, mais qu’elle finira par se concrétiser. tout au long de cette législature. Par conséquent, il n’a pas été inclus dans le plan annuel réglementaire de cette année. Depuis l’espace dirigé par Yolanda Díaz, ils font pression pour l’accélérer et ont déjà tenté de le lier à l’accord budgétaire. Cependant, la décision d’étendre les comptes publics a permis au parti socialiste de reprendre le contrôle de son temps.
Les partenaires parlementaires de gauche entendent également accroître la pression en vue de la négociation des prochains budgets. Cela a été clairement démontré cette semaine lors du débat sur la proposition d’EH Bildu visant à exhorter le gouvernement à déclarer l’état d’urgence en matière de logement et à réglementer les locations saisonnières et la location de chambres. Les socialistes ont soutenu l’initiative visant à élargir la couverture des mesures de logement, mais elle n’a pas abouti parce que PNV et Ensemble ont ajouté leurs votes vers l’arche de droite pour la faire tomber.
La division entre les partenaires qui ont soutenu l’investiture et ceux dont l’Exécutif a besoin en tant que groupe pour mener à bien ses initiatives, anticipe les difficultés d’élaboration d’une législation sur le logement. L’Exécutif est obligé de trouver un équilibre en matière de logement entre les partenaires les plus progressistes (ERC, EH Bildu et BNG) et les plus conservateurs (Junts et PNV). En fait, le Les nationalistes basques font appel dans le Cour constitutionnelle la loi sur le logement estimant qu’elle empiète sur les compétences.
Dépêchez-vous avec le « visa doré »
Le gouvernement a déjà choisi dans son projet réglementaire de modérer la charge idéologique de ses initiatives dans l’intérêt de « générer un large consensus ». L’objectif est de limiter les risques et de disposer d’un cadre réglementaire européen permettant de rapprocher les positions.
Ce que Housing est pressé de faire, c’est d’éliminer ce qu’on appelle le « visa doré ». C’est-à-dire la délivrance de visas aux étrangers qui investissent plus d’un demi-million d’euros dans l’immobilier. Comme l’a déjà publié ce journal, pour accélérer le processus, le gouvernement envisage d’éliminer le « visa doré » à travers un amendement à la loi foncière. Profitant ainsi d’un processus déjà en cours au Congrès et dont le délai pour les amendements expire le 23 avril. Des sources parlementaires avancent que l’objectif est d’éviter une prolongation de ce délai pour accélérer le traitement, même si le soutien nécessaire n’est pas bloqué.
Garanties aux propriétaires
Après la réunion tenue ce jeudi au Palais de La Moncloa entre Pedro Sánchez et des représentants du secteur Concernant le logement, la ministre du Logement, Isabel Rodríguez, a insisté sur la nécessité d’assurer une « sécurité juridique » pour accroître l’offre de logements locatifs publics abordables. Le responsable du Logement a soutenu que le Gouvernement « ne partira pas sans mettre en œuvre aucun instrument de l’État pour résoudre le problème de l’accès au logement », soulignant même le souci d’offrir des garanties car 95% des propriétaires de logements locatifs sont des particuliers.
Lorsque le Président du Gouvernement a annoncé la suppression du « visa doré », il avait déjà affirmé que « nous allons prendre les mesures nécessaires pour garantir que le logement est un droit et non une simple activité spéculative ». Cependant, Sumar, ERC et EH Bildu exigent plus d’urgence et de concret, tandis que PNV et Junts se distancient de cette feuille de route.