Cela fait un an depuis le Gouvernement d’Aragonalors dirigé par la quadripartite, a budgétisé 21,3 millions d’euros sur l’un des programmes étatiques du Plan Logement pour acquérir des résidences auprès de particuliers afin d’augmenter le parc de logements publics. L’achat de 195 maisons était prévu dans une communauté où l’on estime qu’il y a 15 000 maisons vides.mais fin 2023 le programme n’a pas fonctionné et seule la transaction de huit propriétés a été formalisée.
Le programme est ouvert jusqu’en 2026, date à laquelle l’accord prend fin, mais le non-respect de ces éléments peut entraîner une perte de fonds. Les huit logements qui ont déjà formalisé l’acte sont distribués par la relation suivante : une à Calatayud, deux à Teruel, une à Saragosseun autre à Ricla, deux à Cedrillas et un à Alcorisa.
Le Département de Développement, Logement, Logistique et Transports du Gouvernement d’Aragon, désormais dirigé par Octavio López (PP) Il n’a pas non plus pu donner une impulsion à ce programme, encadré dans le cadre des plans étatiques financés par l’État (environ 70% du montant) et les communautés autonomes. C’est pour cette raison que la Direction générale du logement souhaite débloquer l’argent budgétisé pour lui donner un autre débouché.
D’une part, il sera demandé au ministère de reverser les fonds à un autre programme du Plan national pour le logement qui serait en mesure d’absorber tout l’argent et qui connaît déjà du succès, comme l’aide au loyer ou les subventions à l’amélioration de l’accessibilité. Si cela n’est pas possible, elle tentera de modifier l’accord existant avec l’entreprise publique Suelo y Vivienda de Aragón pour modifier, dans la limite de ce que permet le plan de l’État, les exigences qui rendent les achats difficiles, comme la valorisation en euros par mètre carré ou obligations en matière d’accessibilité.
En fait, certaines de ces exigences prévoyaient que le nombre maximum de logements pouvant être achetés à Saragosse était de 80 sur un total de 195, ce qui a transformé le programme en une incitation au logement rural. Le reste des achats a dû être réalisé dans d’autres communes de la communauté sans aucune opération représentant plus de 25% du budget.
Comme l’expliquait José Luis Soro en mars 2023, « On ne peut jamais payer plus de 1.500 euros le mètre carré, taxes et frais compris », qui a également confirmé qu’une société externe, experte dans ce type d’expertises, serait engagée pour fixer le prix final de l’offre.« pour qu’il ajoute de la valeur à la propriété ». De plus, la surface du sol doit être d’au moins 55 mètres carrés utiles et si des travaux d’amélioration sont nécessaires, ceux-ci ne pourront pas dépasser 8 000 euros, TVA incluse.
La date limite de soumission des offres a été activée entre le 8 mars et le 16 octobre, mais seulement acquérir huit maisons. À l’origine, le programme cherchait à faciliter la vente de logements en zone rurale pour les propriétaires qui souhaitaient se débarrasser des propriétés, mais les exigences restrictives et le manque de promotion du plan ont fait passer l’initiative au second plan.
La récupération de ce poste est l’un des atouts dont dispose le département pour débloquer l’un des cinq piliers de l’ambitieux plan de logement préparé par le département : les programmes de l’État. La Direction Générale du Logement promouvra quatre de ces plans déjà en vigueur en 2023 sachant qu’ils sont très demandés et qu’ils peuvent être complétés avec le reste des volets du plan régional. La prévision gérée au ministère est d’investir cette année 18 millions d’euros dans l’aide générale au logement et pour les personnes vulnérables, la subvention à l’achat de logements en zone rurale pour les moins de 35 ans et l’amélioration de l’accessibilité.