Décompte du district 1. Darren Hill craint que le rejet d’Arbutus Properties ne compromette le développement de logements et l’épicerie au centre-ville.
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Décompte du district 1. Darren Hill s’est dit préoccupé par le fait que le comité de planification et de développement du conseil municipal avait effectivement « reniflé son nez » à 224 logements locatifs abordables.
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« Je ne peux tout simplement pas croire qu’il n’y avait aucune volonté d’envisager un compromis ou une solution », a déclaré Hill à propos de la séance de lundi.
Le comité a voté pour rejeter une demande du promoteur Arbutus Properties de retirer un terrain sur un terrain à Rosewood où Arbutus prévoit de construire la tour sœur de son condominium Parkway. La ville est propriétaire du terrain depuis 2014, empêchant tout développement jusqu’à ce que la propriété dispose de services d’égouts et d’eau adéquats.
Arbutus s’est engagé à construire les services nécessaires et indique que les travaux devraient être terminés d’ici la fin de l’année. Murray Totland, directeur de la planification d’Arbutus, a déclaré au comité que l’entreprise prévoyait de commencer à poser les fondations du bâtiment plus tard cette année. Il a déclaré qu’Arbutus faisait face à une date limite pour commencer à obtenir un financement de la Société canadienne d’hypothèques et de logement dans le cadre d’un programme conçu pour promouvoir le logement locatif abordable.
Hill n’est pas membre du comité mais a assisté à la réunion et a donc pu poser des questions. Il a tenté d’orienter la conversation vers l’obtention d’un permis pour Arbutus qui ne permettrait que l’incorporation, mais a déclaré qu’il était stupéfait que le projet soit maintenant bloqué au stade du comité.
« Je pense que c’était la mauvaise décision. Je pense que l’ensemble du conseil aurait dû en discuter, pas un comité de cinq « , a-t-il déclaré, ajoutant qu’il craignait que le vote ne compromette le complexe d’appartements et d’autres projets d’Arbutus, comme une épicerie du centre-ville tant recherchée que l’entreprise veut construire. Place du centre-ville.
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arrondissement 2 arrondissement. Hilary Gough faisait partie des membres du comité qui ont voté pour le maintien du confinement. Elle a déclaré qu’il s’agissait d’un outil important pour la ville afin de tenir les développeurs responsables ; Sinon, il y a un risque que la ville soit laissée pour compte en matière d’installation de services.
Elle a dit qu’il devait y avoir un équilibre entre la flexibilité et le risque que la ville prend, et elle a estimé que les responsables de la ville avaient fait leur travail en évaluant la candidature.
« Il ne s’agit pas seulement de supprimer le symbole de retenue sur une propriété », a-t-elle déclaré, ajoutant qu’il s’agissait d’un long processus semblable à une réaffectation. Elle a dit qu’elle était également préoccupée par le précédent que cela créerait.
« Les exigences techniques ne sont tout simplement pas là. Une exception à cela aurait un impact sur les attentes que nous pourrions avoir quant à l’utilisation future de cet outil et sur le sérieux avec lequel cet outil est pris.
Gough a déclaré qu’elle restait confiante que le deuxième bâtiment serait construit, même si ce n’est pas exactement le calendrier requis par Arbutus.
Totland a déclaré mardi à Postmedia qu’il était trop tôt pour savoir exactement comment la décision affecterait les plans d’Arbutus, à la fois pour la tour et l’épicerie.
Il a déclaré que tous les projets d’Arbutus sont interconnectés et que l’argent collecté en achevant un projet est souvent versé dans le suivant.
« Si quelque chose ne correspond pas tout à fait – ou va mal, dirons-nous – cela crée simplement beaucoup d’incertitude avec ce plan », a-t-il déclaré.
Totland a déclaré que si la société était « confuse » par la décision de cette semaine, Arbutus est loin d’être terminé et les revers font partie des flux et reflux de l’activité de développement.
La décision du comité d’annulation du conseil municipal de bloquer la demande du promoteur est apparue en premier sur Germanic News.