Les lois de zonage, adoptées par des milliers de gouvernements locaux à travers le pays, dictent une grande partie de ce qui peut être construit aux États-Unis. Les codes de zonage ont des ramifications majeures pour les entreprises, le logement et la qualité de vie, mais peuvent être très difficiles à comprendre pour les non-experts.
Pour combler ce manque d’information, le Legal Constructs Lab, dirigé par la professeure CRP Sara Bronin, a lancé un Atlas national de zonage qui permet aux gens de mieux comprendre les codes de zonage et leurs contraintes réglementaires.
« Nous envisageons l’Atlas national de zonage comme la pierre de Rosette du zonage : traduire un jargon complexe, technique et bureaucratique en cartes et graphiques faciles à comprendre », a déclaré Bronin, qui fait également partie de la faculté de la Cornell Law School et apporte sa propriété expertise juridique au projet. « Une fois que nous aurons intégré une masse critique de juridictions dans l’Atlas national de zonage, nous pourrons débloquer des recherches secondaires considérables et sans précédent dans les domaines du logement, de l’éducation, des transports, de la politique environnementale, de la réponse climatique, du développement économique et bien plus encore. »
L’équipe de Bronin a établi une méthodologie standard pour la collecte de données basée sur l’Atlas de zonage du Connecticut. Il est également le fer de lance du New York Zoning Atlas, qui a été lancé le 19 avril au College of Architecture, Art, and Planning. Le centre vise à aider les décideurs politiques, les communautés et d’autres collaborateurs à relever les défis urgents auxquels sont confrontées les villes du monde entier, de l’adaptation au climat à la mobilité urbaine en passant par la qualité de l’air et de l’eau.
« L’Atlas national de zonage et le travail de Sara et de son équipe résument si clairement le type d’approche collaborative et interdisciplinaire nécessaire pour bien comprendre nos défis actuels afin que nous puissions construire des lieux durables et habitables », note la présidente du CRP et la professeure Sophie Oldfield. . « Cela illustre également l’immense potentiel du nouveau Cornell Mui Ho Center for Cities, un espace permettant aux professeurs du CRP de se réunir avec d’autres experts pour générer des connaissances à fort impact et exploitables sur un large éventail de questions essentielles auxquelles nos communautés sont confrontées. »
Des équipes supplémentaires d’Hawaï, du Montana, du New Hampshire et de l’Ohio créent des atlas de zonage en utilisant les méthodes de l’Atlas national de zonage.
Au minimum, ces atlas permettront aux utilisateurs de :
Pour développer cette ressource publique d’une importance cruciale, le Legal Constructs Lab appelle à des collaborations de recherche avec des partenaires universitaires, gouvernementaux, à but non lucratif, du secteur privé et de financement qui partagent un intérêt à s’associer à des équipes existantes ou à créer de nouvelles équipes au niveau national ou régional. .
Lorsque l’Atlas national de zonage sera terminé, il permettra des comparaisons entre les juridictions, éclairera les tendances régionales et nationales et renforcera la planification nationale de la production de logements, des infrastructures de transport et de la réponse climatique.
Au-delà de ces résultats pratiques, les chercheurs s’attendent à ce qu’un atlas national démocratise les informations sur le zonage et donc la participation aux décisions d’utilisation des terres, éclaire le plaidoyer pour la réforme du zonage et réduise un large fossé d’information qui favorise actuellement les spéculateurs fonciers, les investisseurs institutionnels et les propriétaires par rapport aux groupes socio-économiquement défavorisés.
Atlas national de zonage