Aragón a 129 870 logements vides, 15,4% du parc total, qui atteint 841 353 propriétés, selon le dernier rapport du recensement de la population et des logements de 2021, préparé par l’Institut national des statistiques. Cela signifie que Pour 100 habitants de la communauté, il y a 9,7 maisons vides. Le nombre de logements vides a augmenté d’environ 29 500 unités entre le recensement de 2011 et celui de 2021, ce qui représente une augmentation de 29,4 %. Par rapport à il y a 20 ans, l’augmentation atteint 51,5 % (44 154 de plus).
De plus, à ces chiffres, il faut ajouter 39 776 maisons supplémentaires (4,7 % du parc) dont la consommation d’électricité est minime et qui sont occupées moins d’un mois par an mais plus de 15 jours, un paramètre utilisé par l’organisme public pour discerner si qu’il s’agisse ou non d’une maison vide. A l’échelle nationale, le parc de maisons sans usage atteint 3,83 millions d’unités, 14,4% du parc total, qui dépasse 26,6 millions.
Où sont concentrées les maisons vides ?
Selon l’INE, les maisons sont situées dans des zones où il n’y a pas de demande : 45% de ces biens se situent dans des communes de moins de 10 000 habitants. A l’opposé, les communes de plus de 250 000 habitants sont celles qui comptent le moins de logements inoccupés, 10,5 % de l’ensemble de ceux qui sont vides sur le territoire national. En Aragon, 84,7 % appartiennent à des populations de moins de 20 000 personnes.
La ville aragonaise avec la plus forte proportion de maisons vides est Morata de Jalónsitué dans la région de Saragosse valdejalón, avec 43,4 % de son parc résidentiel sans occupants ; suivi de Parenté (37%), escatron (36,3 %), Sádaba (35,9 %), Ariza (34,6 %), Gurrea de Gállego (34,2 %), Pastriz (33,1 %, Tamarite de Litera (32,7 %), Lanaja (32,5 %), Fabara (32,3 %), Almudévar (32%), Híjar (31,6%), Ateca (30,8%), Albalate del Arzobispo (30,3%), Graus (30,3%) et Villamayor de Gállego (30,1%).
À l’autre extrémité, Utebo, dans la région centrale de Saragosse, C’est la commune de la commune avec le plus faible taux de logements inhabités, avec 4,4%. Ils sont suivis par Cuarte de Huerva (4,4%), La Puebla de Alfindén (6,8%), Alfamén (7,6%), La Almunia de Doña Godina (8,2%), Barbastro (8,9%) et Benasque (9,3%).
Les trois capitales aragonaises sont également parmi les villes avec les pourcentages les plus faibles de logements vides. Dans le cas de Saragosse, l’INE en dénombre 15 732 dans cette situation, soit 4,6% du recensement total de l’immobilier résidentiel, bien en dessous de la moyenne régionale, située à 15,4%. À Huesca, il y a 29 309 appartements inoccupés, 6,4 %, tandis que Teruel est celle qui a le taux le plus élevé des trois villes, avec 10,3 %, ce qui se traduit par 2 210 maisons inoccupées.
utilisation sporadique
D’autre part, En Aragon, il y a 91 891 maisons à usage sporadique, qui sont identifiées comme résidences secondaires, qui sont situés principalement dans la région des Pyrénées et certaines villes de Teruel. Ils représentent un logement sur dix dans la collectivité (10,9 %) et sont classés dans cette catégorie s’ils ont une consommation électrique annuelle moyenne comprise entre 251 et 750 kWh, ce qui correspond à une occupation comprise entre un et trois mois par an. .
Dans cette dernière rubrique, Benasque se distingue, qui est la ville aragonaise avec le pourcentage le plus élevé de résidences secondaires et le second en Espagne, avec 34,5 % de son parc de logements construits. Au niveau national, Noja (Asturies) occupe la première place, avec 47,7 %. Dans la communauté, ils sont suivis par Sallent de Gállego (33,8%), Biescas (33,2%), Jaca (27,9%), Mora de Rubielos (22,6%), Boltaña (21,6%), Sarrión (19,2%) et Sabiñánigo (18,4 %).
Le concept INE de logements vides suscite des inquiétudes dans la majeure partie du secteur immobilier, qui considère que le chiffre fourni par cet organisme est disproportionné. Rappelons que la nouvelle loi sur le logement laisse aux municipalités le soin d’imposer ou non une surtaxe à l’IBI de 50% à 150% sur les propriétés inoccupées.