Si vous souhaitez acheter une maison l’année prochaine, vous pouvez emprunter un peu plus que cette année. Le ministre Hugo de Jonge (Logement public) en a décidé ainsi. Le fait que les normes de prêt seront légèrement plus flexibles en 2023 est en partie dû à la hausse des salaires. Le cabinet souhaite également utiliser de nouvelles règles à partir de 2024 pour inclure la dette étudiante lors de la détermination de l’hypothèque maximale.
Chaque année, le cabinet fixe les normes de prêt, sur la base des calculs de l’institut budgétaire Nibud. Ces normes déterminent le montant maximal du prêt hypothécaire que les acheteurs de maison peuvent obtenir s’ils veulent acheter une maison.
On craignait que les normes ne soient resserrées l’année prochaine alors que les prix de l’énergie montaient en flèche, tout comme les taux hypothécaires. Mais les salaires augmenteront l’année prochaine et le cabinet prendra des mesures pour maintenir les factures d’énergie abordables, par exemple. Cela laisse plus de place pour une hypothèque plus élevée.
De plus, pour les personnes à double revenu, le deuxième revenu de l’année suivante compte pour 100 %. C’est maintenant 90 pour cent. Cette dernière mesure ne changera cependant pas grand-chose : cela signifie que les couples à deux revenus peuvent obtenir un crédit immobilier supplémentaire en moyenne de 3 200 euros.
En 2024, De Jonge souhaite également ajuster certaines règles. Cela comprend le calcul de la dette étudiante. Dès lors, l’état actuel de cette dette doit déterminer l’hypothèque. Ceci est particulièrement avantageux pour ceux qui effectuent des remboursements supplémentaires sur leur dette étudiante. Ce dernier ne fait pas encore de différence.
De plus, l’étiquette énergétique de la maison à acheter doit être prise en compte lors de la conclusion de l’hypothèque. Si une maison est très éconergétique, les acheteurs de maison dépenseront moins d’argent en coûts énergétiques mensuels. En conséquence, il leur reste plus d’argent pour un montant hypothécaire plus élevé, de sorte que le maximum peut être augmenté, c’est l’idée.
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