Les travaux de construction sont en cours dans la zone sismique en Turquie à un rythme rapide. Mais les besoins sont énormes : des centaines de milliers de personnes vivent encore dans des containers un an après la catastrophe. Le journaliste Nick Augusteijn s’est penché sur quelques chantiers de construction.
In het aardbevingsgebied in Turkije, dat ongeveer zo groot is als Nederland en België samen, zijn naar schatting 300.000 gebouwen ingestort. Daaronder zijn fabrieken, kantoorgebouwen en winkelpanden, maar uiteraard ook talloze woningen. Het resultaat is dat bijna 690.000 mensen nog altijd in een container verblijven. Ter illustratie: dat zijn alle inwoners van Rotterdam en Capelle aan den IJssel samen.
De afgelopen dagen heb ik een bezoek gebracht aan nieuwbouwprojecten in de provincies Kahramanmaras, Gaziantep en Hatay. Daar kom je op de gekste plekken bouwplaatsen tegen: weggestopt in de heuvels, langs de snelweg of boven op een berg.
Een positief signaal is dat veel nieuwe appartementengebouwen af zijn en opgeleverd worden. Maar de beloofde aantallen zijn niet gehaald. President Recep Tayyip Erdogan sprak kort na de ramp over 300.000 nieuwe appartementen binnen een jaar. Het zijn er ‘slechts’ 46.000 geworden, mede doordat veel bouwmachines nog lang met sloopwerkzaamheden bezig waren (en soms nog zijn). Ook is er niet altijd personeel te vinden.
De woningbouw in Turkije in cijfers
- Bijna 690.000 mensen verblijven nog in een tijdelijke containerwoning.
- President Recep Tayyip Erdogan heeft 650.000 nieuwe appartementen beloofd.
- De eerste 46.000 woningen zijn opgeleverd of staan op het punt overgedragen te worden.
- 200.000 appartementen zijn in aanbouw.
- Contracten voor nog eens 100.000 woningen worden binnenkort getekend.
258 appartements en six mois
Pourtant, la construction avance à un rythme rapide. Cela s’applique également en dehors de la ville de Kahramanmaras. Treize immeubles d’habitation y ont été construits en six mois sur le site de Dulkadiroglu. Ensemble, ils représentent 258 nouveaux appartements. Cela soulève la question de savoir si la construction est trop rapide.
Après le tremblement de terre, de nombreux bâtiments modernes semblaient également s’être effondrés. Cela était souvent dû au fait que des matériaux de mauvaise qualité avaient été utilisés, qu’aucune étude du sol n’avait été effectuée, que le bâtiment était construit trop haut ou qu’il y avait un manque de supervision, de connaissances et de compétences. Ou une combinaison de toutes ces choses.
Le chef de projet sur place (qui ne souhaite pas être nommé) de l’entreprise de construction Gürbag est conscient des problèmes. Il dit que le rythme est peut-être si élevé parce que les sites de construction ont été bien choisis et que le processus de construction est très standardisé et donc efficace. Et en effet, les immeubles d’habitation se ressemblent presque partout.
Gürbag construit pour le compte de TOKI, l’agence gouvernementale pour la construction de logements. Il y avait déjà plus de 168 000 foyers TOKI dans les provinces touchées. Chacun d’entre eux a survécu aux tremblements de terre du 6 février 2023.
Enkele Nederlandse initiatieven in de provincie Hatay
- Na de aardbeving heeft een aantal masterstudenten van de TU Delft het zogenoemde Architectural Recovery Team (ART) opgericht. De studenten bouwen een prototype van een modulaire woning voor Hatay.
- Het platform NLWorks werkt in opdracht van de regering aan publiek-private samenwerking. Het platform werkt aan een consortium van Nederlandse en Turkse bedrijven en lokale overheden. Dit consortium moet dit jaar de bouw van een kleine woonwijk mogelijk maken. Het team mikt op 450 woningen en 80 bedrijfspanden.
- TU Delft-student Tijs van der Eng was het afgelopen jaar betrokken bij het project Örnek Evler van architect en ondernemer Zülal Çakici. Daarbij zijn zo’n honderd tiny houses geplaatst.
« La construction peut être réalisée plus rapidement et de manière plus sûre en dehors des villes »
Il est frappant de constater que de nombreux nouveaux projets de construction sont réalisés dans des endroits éloignés. Selon le chef de projet, l’explication générale est que de nombreuses personnes ne font plus confiance aux vieilles maisons des centres-villes.
En outre, la construction ne peut pas encore avoir lieu sur ces sites, car les travaux de déblayage, voire de démolition, sont encore en cours. Et si vous pouviez vous y lancer, vous y passeriez beaucoup plus de temps à préparer le chantier qu’en dehors des villes.
Mais tout le monde ne recherche pas un appartement loin de la ville. Memet Ali Durmaz et ST (nom connu de la rédaction) préfèrent retourner dans leur ancien quartier d’Antakya (Hatay). Mais les travaux de démolition battent leur plein dans le centre de cette ville. Et les dégâts sont si énormes qu’on se demande si les travaux pourront avoir lieu cette année ou l’année prochaine.
Durmaz et ST vivent tous deux dans un appartement et non dans un logement comme tant d’autres victimes. Cela rend l’attente de clarté un peu moins difficile pour eux. Mais l’incertitude n’est pas moindre.
1:45La Turquie fait des progrès significatifs dans sa reconstruction après le tremblement de terre
Hoe is de situatie in Syrië?
Niet alleen in Turkije, maar ook in Syrië beefde vorig jaar de grond. Ook daar kwamen vele duizenden mensen om en zijn honderdduizenden mensen ontheemd. Het Rode Kruis heeft in Syrië de afgelopen twaalf maanden ruim 3,5 miljoen mensen kunnen helpen. De organisatie zegt dat veel steden in het land nog altijd in puin liggen. Ook de infrastructuur is er nog altijd niet op orde.
La loterie crée toujours des tensions
Cette incertitude existe également pour ceux qui souhaitent un appartement neuf en dehors de la ville. Comme nous l’avons mentionné, le nombre de logements disponibles reste pour l’instant très inférieur au nombre de personnes en attente. C’est pourquoi un tirage au sort est effectué pour chaque projet. Cela signifie une tension constante pour les personnes vivant dans une maison en conteneur.
Et bien qu’il y ait une aide financière du gouvernement, le logement n’est pas gratuit. En fin de compte, l’hypothèque doit être payée et beaucoup de gens se demandent comment. De nombreux habitants de la zone du séisme n’ont pas pu travailler ou se trouver après le séisme. toujours au chômage. Et en raison d’une inflation vertigineuse, les personnes ayant un emploi ont également du mal à joindre les deux bouts.
De plus, il existe un certain nombre de complications liées à l’attribution d’un appartement TOKI. De nombreuses familles turques possèdent plus d’un appartement. Mais si, par exemple, ils en possédaient quatre, ils n’en reçoivent désormais qu’un en retour. Et si, par exemple, une famille de la ville A possède également un appartement dans la ville B, elle n’a pas droit à un nouveau logement dans la ville A.
Enfin, le nouveau domicile n’est pas automatiquement transféré aux enfants. En conséquence, de nombreuses familles ont non seulement perdu leur maison, mais le capital familial est également parti en fumée.
Welke hulp biedt de Turkse regering?
- De prijs voor een nieuwbouwappartement van TOKI is vastgesteld op 1,5 miljoen lira (45.712 euro). Dat bedrag geldt voor een appartement van ongeveer 100 vierkante meter.
- Daarvan betaalt de regering 60 procent.
- Voor de andere helft heb je een hypotheek nodig.
- De eerste twee jaar ben je vrijgesteld van hypotheekbetalingen.
- Daarna volgt een periode van tien jaar afbetaling zonder rente.
- De woning wordt niet automatisch overgedragen aan kinderen.
