Le numéro de hypothèques constitués sur les logements ont augmenté de 10,9% en 2022 par rapport à l’année précédente, pour ajouter 463 614, son chiffre le plus élevé depuis 2010, lorsque les prêts immobiliers ont atteint 607 535, selon les données publiées ce jeudi par l’Institut national de la statistique (INE).
Avec ce rebond en 2022, le cabinet de crédit immobilier enchaîne deux ans de promotions après le baisse de 6,5 % qu’elle a enregistré en 2020, année marquée par le début de la pandémie.
Cependant, l’augmentation de 2022 il a modéré près de 13 points par rapport à celui enregistré en 2021, où les prêts immobiliers avaient bondi de 23,8 %.
Le montant moyen des prêts hypothécaires constitués sur les logements a augmenté de 5,8 % en 2022, pour atteindre 145 510 €tandis que le capital prêté a augmenté de 17,3 % sur l’ensemble de l’année dernière, pour dépasser 67 460 millions d’euros.
Par communautés autonomes, celles qui ont enregistré le plus grand nombre d’hypothèques constituées sur des logements en 2022 étaient Andalousie (91 287), Catalogne (80 767) et Madrid (80 416).
Dans toutes les régions, plus de prêts immobiliers ont été signés en 2022 qu’en 2021 sauf en Navarre où ils ont baissé de 4,6 %. Les plus fortes hausses correspondent à La Rioja (+28,5%), Baléares (+23,6%) et les îles Canaries (+23,1 %), tandis que les moins prononcés sont survenus en Cantabrie (+2,8%) et Estrémadure (+4,8%).
Rien qu’au mois de décembre, 30 075 hypothèques ont été signées sur des maisons, chiffre inférieur de 8,8% à celui du même mois de 2021. Avec cette baisse, 21 mois consécutifs d’augmentation d’une année sur l’autre prennent fin. Le capital prêté a dépassé 4 326 millions d’euros en décembre, soit 9,2 % de moins qu’en décembre de l’année précédente, tandis que le montant moyen a baissé de 0,4 %, à 143 854 euros.
En valeurs mensuelles (décembre 2022 par rapport à novembre de la même année), les crédits immobiliers ont chuté de 23,5%, leur la plus forte baisse depuis 2018, tandis que le capital emprunté a chuté de 25,5%, sa plus forte baisse également depuis l’année 2018.
En décembre 2022, le taux d’intérêt moyen de la total des prêts hypothécaires s’élevait à 2,83 %, avec une durée moyenne de 23 ans. Dans le cas des maisons, l’intérêt moyen était de 2,67%, supérieur aux 2,54% de l’année précédente, avec une durée moyenne de 24 ans.
34,5% des crédits immobiliers ont été constitués en décembre dernier à taux variable, tandis que 65,5% ont signé taux fixe.