Javier Torres Riescoprésident non exécutif de la Sareb, a signé le feu vert à la proposition du conseil d’administration de l’organisme consistant à mettre en adjudication « le service régie de reprise de possession et d’identification de vulnérabilité », d’une valeur prévisionnelle de 16,4 millions d’euros.
La plus connue sous le nom de « bad bank » attribuera sur la base dudit appel d’offres à entreprises externes contrats pour tenter d’obtenir la possession de leurs foyers les plus conflictuelsceux qui sont « en cours de transformation » (de saisie par exemple), ou ceux qui n’ont pas encore été pris possession, ainsi que connaître leur statut professionnel et la vulnérabilité de leurs occupants.
Le contrat Sareb se déroule en pleine élaboration parlementaire du nouveau Droit du logement et après l’annonce faite par le Gouvernement de mettre à disposition du loyer social jusqu’à 50 000 foyers de la « mauvaise banque ».
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Le premier vice-président et ministre des affaires économiques et de la transformation numérique, Nadia Calvinoa informé hier le Conseil des ministres du Plan Sareb de mobilisation de 50 000 logements pour la location sociale et abordable.
Parmi ces 50 000 maisons, 21 000 fera partie de stock « potentiel » de logements finis que l’organisme mettra à la disposition des communautés autonomes et des mairies. autre 14 000 logements « déjà habitésdans lequel un travail est en cours pour identifier les familles vulnérables et leur proposer un programme de location sociale et un accompagnement par le travail ». 15 000 foyers plus sortirait de terrain sur lequel des bâtiments pourraient être construits Résidentiel.
Le contrat Sareb
Le contrat lancé par Sareb, approuvé le 31 mars, semble viser à détecter la situation réelle de ces 14 000 logements habités que Calviño a indiqués hier dans son annonce après le Conseil des ministres.
Les entreprises intéressées par le marché doivent présenter leurs offres avant la prochaine 24 avrilselon la documentation consultée par ce journal dans le Plateforme de passation des marchés du secteur public. Le délai d’exécution prévu est deux ans.
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Selon les documents d’appel d’offres, seront offerts quatre terrains « composé d’un grand nombre d’actifs de natures diverses, avec une dispersion géographique et sans rythme ni cadence déterminés ». L’organisme ne précise pas le nombre de maisons affecté.
La Sareb impose la « vérification du statut professionnel » comme un service essentiel que les entreprises adjudicataires doivent offrir, étant « essentiel » d’émettre un rapport sur la « perception visuelle de l’état du bien et de la estimation des critères d’habitabilité et de sécurité et de leur statut professionnels’il y a des habitants détectés et évaluer s’ils présentent des signes de vulnérabilité (…) ».
maisons occupées
Parmi les objectifs énoncés par la Sareb dans les documents contractuels figure « d’inciter à la reprise par voie judiciaire de tous ces biens occupés sans titre qualificatif ou que celui-ci est échu ou en situation de non-paiement (…) ».
Les procédures judiciaires, explique Sareb, ne seront déposées qu’en cas de nouvelles occupations sans titre qualifiant ; lorsqu’un contrat de location est constaté avant l’attribution à la Sareb, mais non validé par décision de justice ; ou lorsqu’il existe un bail formalisé par la Sareb et qui est en défaut.
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La Sareb précise que les entreprises adjudicataires doivent tenter d’établir « une médiation avec les occupants visant à libérer le bien et abandon volontaire de possession sans compensation monétaire (…) ».
En tout état de cause, souligne l’organisme, la procédure judiciaire « doit être menée en coordination avec le procédure amiable de recouvrementen évitant les actions inutiles et en appliquant toujours les principes de gestion des vulnérabilités établis par la Sareb ».
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