Lorsque le PP a pris possession du gouvernement andalou en 2019, il a constaté qu’une nébuleuse se propageait sur le inventaire des biens immobiliers Junte d’Andalousie. Quatre ans plus tard, le gouvernement andalou continue d’essayer de mettre de l’ordre dans ses bâtiments publics et en a fait une priorité un plan d’épargne locative qui vous permet de raccourcir la facture de 57,7 millions d’euros par an de loyers.
Son principal maison c’est lui Le fonds d’investissement américain WP Care, avec qui en 2014, à une époque d’asphyxie financière et de manque de liquidités, le gouvernement socialiste a signé une opération de ‘sale and lease back’, pour laquelle il a vendu 70 propriétés qui lui ont permis d’injecter 300 millions d’euros. En échange, il a promis de continuer à payer le loyer pour l’utilisation de ces sièges administratifs. jusqu’en 2034 avec un contrat blindé annuel de 33 millions par an. Au total, il en a reçu 300 et en versera plus de 700. Le fonds d’investissement, qui a également racheté le siège du géant funéraire Mémora en Espagne, a fait une opération ronde mais le gouvernement andalou veut se débarrasser d’une partie de ce lest.
Pour raccourcir la facture annuelle des revenus locatifs, la ministre de l’Économie et des Finances, Carolina España, a commandé un plan d’économies dans les bureaux administratifs, réduisant les 57,7 millions par an qu’elle paie en loyers et réalisant des bénéfices sur les propriétés inutilisées.
bâtiments désaffectés
Il y a des bâtiments publics abandonnés, dans un état délabré et désaffecté. C’est là que commencera le plus urgent. La Chambre des comptes Il a déjà publié un rapport énergique en 2019 dans lequel il a averti que la Junta de Andalucía devait « réviser, affiner et mettre à jour » l’Inventaire général des biens et des droits (IGBD) de la communauté d’Andalousie. Ce rapport indiquait que cet inventaire, au 31 décembre 2017, comptait 400 105 enregistrements pour une valeur comptable nette de 22 181,48 millions. 95,67% (382 764) correspondent à des biens personnels, qui représentent 2,93% (649,94 millions) de la valeur totale, et 4,33% (17 341) sont des biens immobiliers, dont la valeur représente 97,07% (21 513,54 millions). L’organe de contrôle a alerté sur des problèmes informatiques qui avaient rendu cet inventaire obsolète.
Non seulement l’opération de vente et de location que la Junta de Andalucía a réalisée avec ce fonds d’investissement au stade socialiste, elle a également eu de longues conséquences opération de paiement dans les terrains et immeubles de la dette dite historique qui a été scellé en 2011. Un transfert de terrains et de biens immobiliers avec lequel le Conseil a réglé le déficit de financement pendant des années de l’État et qui est devenu une dalle. Beaucoup de ces bâtiments délabrés ne pouvaient être vendus et ajoutaient des dépenses au budget public. Le gouvernement du PP est entré 121 millions d’euros d’opérations de vente de ces propriétés. Le calcul effectué par le PSOE était de 876. Avec ces enchères, le ministère de l’Économie dirigé par Carolina España veut également continuer à gagner de l’argent pour régler les tensions dues à l’énorme patrimoine accumulé par le Conseil.
Le gouvernement andalou accueille 30 000 employés publics à leur siège administratif. Il n’est pas facile à de nombreuses reprises de déplacer du personnel dans de nouveaux bâtiments, souvent à louer, et le Trésor met également en garde contre un problème de « dispersion » du siège. Le plan d’économies sera présenté après l’été, a promis l’Espagne, qui veut réduire le nombre de salles, à commencer par toutes celles qui sont louées. Le Conseil étudie s’il peut réhabiliter une partie de ses actifs désaffectés pour transférer ses travailleurs.
Des cessions de terrains de grande valeur sont également à l’étude et, à titre d’exemple, le ministère de l’Économie évoque l’opération scellée avec le Résidence de temps libre à Cadix, un bâtiment fermé depuis plus d’une décennie comme symbole de l’abandon de la junte, au détriment de l’administration qui maintenait la sécurité pour éviter les occupations et qui était devenu un bonbon immobilier au centre de la capitale de Cadix . Il a été vendu pour 11,6 millions et avec un investissement subséquent de 46 millions par le groupe Qhoteles, il a permis l’ouverture d’un hôtel de 255 chambres. Un autre exemple cité par le Conseil est la vente du site d’Expo’92 qui a été acheté pour 1,7 million d’euros par le Lycée français construire un Centre Français de l’Innovation Technologique et Sociale. « Il ne s’agit pas seulement de gagner de l’argent mais cela permet aussi d’agir comme un dynamiseur dans des terrains vacants ou des immeubles », expliquent-ils du conseil d’administration.