Ajouter se prépare à intensifier son offensive contre le PSOE sur la politique du logement. La coalition de Yolanda Díaz a placé cette question au premier rang des priorités de cette législature, un engagement qui, jusqu’à présent, n’a pas été soutenu par l’aile majoritaire du gouvernement, et dans lequel ils souhaitent continuer à faire pression sur la négociation des budgets 2025où ils ont proposé l’inclusion de nouvelles taxes sur les locations touristiques et d’une pénalité fiscale pour les fonds d’investissement qui exercent une activité immobilière liée à ce type de location.
Le partenaire minoritaire du Gouvernement concentre une grande partie de ses critiques sur le Ministre du Logement, Isabelle Rodríguezet chez le président lui-même, qui « n’a rien fait » dans cette affaire. L’un des cas paradigmatiques donnés en exemple pour illustrer cette inaction est celui de « visa doré »par lequel un visa de séjour est accordé aux étrangers qui achètent un logement d’une valeur supérieure à un demi-million d’euros. Une mesure qui, estime Sumar, encourage les achats des non-résidents et pèse encore davantage sur les prix.
Le président du gouvernement, Pedro Sánchez, et la ministre du Logement et de l’Agenda urbain, Isabel Rodríguez. / Rocío Ruz
Une cause qu’il défendait lui-même Pedro Sánchezqui a annoncé le 8 avril son abrogation : « Nous allons supprimer l’octroi du Golden Visa » et « nous allons prendre les mesures nécessaires pour garantir que le logement est un droit et non une simple affaire spéculative », a déclaré alors le président. Quelques semaines après cette annonce, Sumar a enregistré au Congrès unun projet de loi pour interdire ce chiffre et appuyez dans cette direction.
Mais plus de quatre mois plus tard, la promesse n’a pas été tenue et à Sumar, on s’en prend déjà directement au président, qui « a donné sa parole » et « il s’est engagé » et cela néanmoins « « il n’a rien fait ». Ni en ce qui concerne le Golden Visa, ni, estiment-ils, en ce qui concerne le reste des politiques en la matière.
La coalition de gauche pointe directement vers le ministre du Logementavec qui ils ont eu différents affrontements ces derniers mois en raison du « manque d’ambition » de leur politique. Ces divergences ont conduit Sumar à annoncer pour la première fois son rejet d’une loi issue du Conseil des ministres, ce qui a conduit la Moncloa à retirer du Congrès la loi foncière, dans laquelle avait été inclus un amendement visant également à abroger le visa doré. Après le échec de cette norme d’Isabel Rodríguez, qui protégeait l’urbanisme des revendications, le ministère envisage désormais de l’introduire par le biais d’un amendement au Loi sur le service public de la justice qui est en attente au Congrès depuis avril.
Affrontements avec le logement
Les affrontements avec Rodríguez ont été permanents, et à Sumar ils considèrent que les propositions de leur ministère sont très loin de l’accord de coalition signé avec le PSOE, qui s’est fixé comme objectif la « maîtrise des prix » des loyers et a annoncé à cet effet la création d’un indice des prix des loyers pour identifier les zones tendues et « favoriser la mise en œuvre de la régulation des prix des loyers ». Mais cet indice de prix convenu était un raison de la confrontation entre les partenaires de la coalition.
En mars dernier, le ministère a lancé cet outil permettant de fixer des limites maximales de prix en fonction des caractéristiques du logement. Une limite de prix qui ne pouvait toutefois être appliquée que dans les zones en difficulté – pour autant qu’elle soit demander à la communauté autonome– et elles ne s’appliquaient qu’aux logements des grands propriétaires ou aux nouveaux contrats portant sur des propriétés restées vides au cours des cinq dernières années. De plus, c’était le propriétaire lui-même qui décrivait les caractéristiques du logement, lui laissant ainsi une marge discrétionnaire pour fixer le plafond du loyer.
Après la publication de l’indice, Sumar s’est retourné contre Isabel Rodríguez, a demandé une rectification et a sévèrement critiqué la mesure, estimant que la marge d’intervention était extrêmement limitée et s’est même réservé la possibilité de proposer sa propre réforme, ce qui jusqu’à aujourd’hui a pas fait.
Location touristique, une autre façade
Mais ce n’est pas la seule mesure qui a provoqué la confrontation entre Isabel Rodríguez et le partenaire minoritaire de la coalition. La timidité que Sumar attribue à limitation de la location touristique C’est une autre des causes ouvertes. Cette question a également été incluse dans le pacte gouvernemental, où le rRéglementation des locations touristiques dans les zones de marché tendues.
Mais la vérité est qu’à ce jour, aucune mesure n’a été prise dans cette direction et la seule réforme du ministère du Logement a consisté à réformer la loi horizontale sur la propriété afin que les propriétaires soient tenus d’autoriser les activités économiques sur la propriété. Une initiative qui a encore été critiquée par Sumar, qui n’a pas hésité à critiquer ouvertement le rôle d’Isabel Rodríguez et a défendu qu’il s’agissait d’un « lavage des mains» en « mettant la balle dans le camp des voisins ».
Rodríguez, interrogé à Sumar
La figure du ministre socialiste est très interrogé dans la coalition de gaucheoù l’on se souvient à plusieurs reprises d’une de ses premières déclarations en tant que ministre, lorsque depuis le Palais de la Moncloa elle assurait que « le logement est un droit, mais c’est aussi un bien de marché ».
Ces derniers jours, Sumar a également censuré les déclarations qu’il a faites à Malaga, où il défendait la réduction des prix de location car « si les habitants de Malaga n’ont pas de logement, Qui va servir les touristes ? Où logent les serveurs qui nous servent du vin et une brochette ? » Ce sont des mots qui ont été discutés en privé dans les rangs de Sumar, où ils se méfient de la volonté du PSOE d’entreprendre des politiques à cet égard.
À Sumar, ils ont mis sur la table des négociations avec le PSOE une batterie de mesures pour décourager les locations touristiquesparmi lesquels l’imposition d’une TVA de 21% pour ce type de location par rapport aux 10% supportés par les hôtels, pour décourager les locations temporaires par rapport aux locations à long terme, mettant ainsi plus de logements sur le marché et réduisant la pression sur les prix. La création d’une taxe spéciale de 25% pour les Socimis (sociétés immobilières) est également envisagée si elles ont eu une activité liée à la location touristique.
La promotion de nouveaux chiffres fiscaux exigés par le partenaire minoritaire du gouvernement contraste avec les politiques promues en la matière par le PSOE, qui jusqu’à présent a réticents à lancer des initiatives majeures autour de cette affaire.
A Sumar, ils considèrent que la politique du logement est une question « cruciale » dont dépendra l’avenir du gouvernement de coalition, et ils sont convaincus que, si elle n’est pas mise en œuvre, Pedro Sánchez devra assumer une forte « usure »« , après avoir défendu le droit au logement dans son discours sans que cela se traduise par des mesures concrètes. Et pour Sumar ce sera, à partir de septembre, l’un de ses principales batailles à mener.