De nouvelles données montrent que de nombreux Australiens ayant peu de marge de manœuvre dans le budget de leur ménage craignent de ne plus pouvoir bientôt payer les frais de logement de base.
Près d’un Australien sur trois qui emprunte ou loue dit qu’il ne sera pas en mesure de payer le coût du logement si la Banque de réserve augmente les taux d’intérêt autant que prévu dans les mois à venir.
La banque centrale a été largement avertie mardi d’augmenter les taux d’intérêt de 40 points de base supplémentaires alors qu’elle cherche à éliminer le grésillement d’une économie en surchauffe et à maîtriser l’inflation galopante.
Ce serait la deuxième hausse en cinq semaines et – si les économistes de l’ANZ ont raison – seulement le début d’une rampe abrupte vers un taux d’intérêt directeur de 2,5 % d’ici la mi-2023.
Chris de Bruin, directeur général des services bancaires aux particuliers et aux entreprises de Westpac, insiste sur le fait qu’il ne s’agit que d’une refonte naturelle que la plupart peuvent se permettre après une longue période de politique d’urgence.
Mais de nouvelles recherches montrent que près d’un tiers des locataires et des emprunteurs australiens ne peuvent pas se permettre l’augmentation potentielle des coûts de logement, et 25% supplémentaires ne sont pas sûrs de pouvoir se permettre cette augmentation.
Sur les 2 334 adultes interrogés par Canstar, environ 30% ont déclaré qu’ils ne seraient pas en mesure de payer les remboursements mensuels du prêt immobilier ou le loyer si le taux d’intérêt variable moyen passait de 3,16% à 5,31%, une augmentation du taux d’intérêt en espèces à 2,5 correspond à pour cent .
Une telle augmentation augmenterait les remboursements d’un prêt de 500 000 $ sur 30 ans de près d’un tiers, augmentant de 629 $ à 2 780 $ par mois.
L’expert financier de Canstar, Effie Zahos, a déclaré que 55% des personnes interrogées avant la décision de mardi ont déclaré qu’elles ne pouvaient pas se permettre un tel saut – ou ne savaient pas si elles pouvaient se le permettre.
Près d’un cinquième pourrait se le permettre, mais ils devraient réduire d’autres coûts pour joindre les deux bouts.
« Les consommateurs sont actuellement confrontés à des coûts plus élevés de tous les côtés », a déclaré Mme Zahos.
« L’enquête Canstar donne une bonne indication qu’il y a peu de marge de manœuvre dans le budget des ménages. »
L’enquête de Canstar a également révélé que 60% des Australiens pensaient que leurs salaires n’augmenteraient pas suffisamment pour faire face à la hausse du coût du logement et de la vie, tandis que 22% n’étaient pas sûrs.
Moins d’un cinquième pensent que leurs salaires augmenteront en fonction de ces coûts.
« Les Australiens constatent des augmentations de prix sur plusieurs factures des ménages », a déclaré Mme Zahos.
« Lorsque vous êtes confronté à des coûts plus élevés sur presque toutes les factures des ménages, il peut devenir difficile de jongler avec les coûts supplémentaires, car les consommateurs doivent être efficaces pour savoir où ils redirigent leurs économies. »
« Il n’y a pas que les propriétaires qui ont du mal avec des remboursements de prêts plus élevés.
« Bien que les taux d’intérêt n’aient pas d’impact direct sur les valeurs locatives, ils ont des effets indirects qui pourraient faire encore augmenter les prix de location. »
Bien que la hausse du coût de la vie exerce une pression supplémentaire sur le budget des ménages alors que la croissance des salaires reste lente, 40 % des Australiens sont favorables à une augmentation des taux d’intérêt, tandis que 34 % s’y opposent et 25 % sont incertains.
La principale réponse parmi les partisans d’une hausse des taux a été que la Banque de réserve devrait augmenter les taux pour faire baisser l’inflation et réduire le coût de la vie en temps opportun (18 %), tandis que 12 % ont déclaré que des taux plus élevés aideraient les retraités à gérer des coûts de vie plus élevés. grâce à une couverture de taux d’épargne plus élevés.
« Il est intéressant de voir que les Australiens apprécient l’importance de taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Mme Zahos.
« Ils sortent des sentiers battus et essaient d’avoir une vue d’ensemble de l’économie, les conclusions de Canstar montrant que les Australiens comprennent que les taux d’intérêt doivent augmenter pour lutter contre l’inflation.
« Des taux d’intérêt plus élevés exerceront une pression sur les ménages ayant des hypothèques – les propriétaires espèrent sans aucun doute qu’il ne faudra pas trop de hausses de taux pour trouver l’équilibre nécessaire pour contenir l’inflation. »
L’annonce de la politique RBA de juin du gouverneur Philip Lowe sera publiée mardi à 14h30 AEST.
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