La Mairie de Madrid appliquera la loi « star » d’Isabel Díaz Ayuso pour transformer les bureaux en logements aux loyers bon marché. Le gouvernement régional a approuvé cet été un mécanisme permettant de transformer rapidement l’usage des terrains tertiaires – destinés aux bureaux – en terrains résidentiels. La Communauté a donné quatre mois aux communes pour décider si elles souhaitent ou non l’appliquer.
Après une étude, la Mairie de José Luis Martínez-Almeida a calculé que l’initiative permettrait la construction de certains 7 464 logements avec des revenus protégés dans le capital, la moitié à Hortaleza. Et cela, seulement dans une première phase.
Le délégué à l’Urbanisme, à l’Environnement et à la Mobilité, Borja Carabante, fera rapport sur cette analyse au Conseil de Gouvernement de ce jeudi. Le chiffre estimé – indique des sources de la Zone – pourrait passer à 20 000 maisons à mesure que progressent les travaux des nouveaux développements dans la capitale. L’application de cette loi dans la ville sera soumise à la séance plénière d’octobre.
Eduardo Parra Europa Press
L’Exécutif régional a lancé la décision de libérer 1,8 million de m2 de locaux dans le but de les transformer en 20 000 nouveaux logements sur l’ensemble du territoire régional. La mesure, qui est temporaire, est connue administrativement sous le nom de « Loi 3/2024, du 28 juin, relative aux mesures d’urbanisme pour la promotion du logement protégé ». Et cela permet, en résumé, de changer d’usage des sols via une licence et non via le chiffre du plan spécial.
Lorsque le texte de l’avant-projet a été rendu public, personne n’a présenté autant d’allégations que la Mairie de Madrid. En fait, Cibeles a réussi à apporter des modifications dans 43,75% des articlescomme le rapporte ce journal.
Le règlement de Díaz Ayuso est composé de seulement deux articles. Le premier sert à rationaliser la bureaucratie et la seconde développe le régime particulier du changement d’affectation des sols. Ce que la Zone d’Urbanisme a fait, c’est étudier l’application de ce dernier point dans la capitale espagnole.
Premièrement, la Mairie a analysé quelles zones de la ville se trouvaient dans lesquelles, en raison de la classification des terrains (« bureaux tertiaires »), la loi 3/2024 serait potentiellement applicable. Il comprend des parcelles avec qualification expresse pour un usage de bureaux tertiaires, qu’il soit exclusif ou concurrent avec d’autres usages qualifiés.
Pour obtenir les données, on a pris en compte les état d’urbanisation des zones et degré de construction des parcelles en vue de leur éventuelle transformation.
Ils ont été excluant toutefois les zones à usage industriel car ils ne sont pas considérés comme adaptés au développement de logements.
neuf districts
Ainsi, grâce au dispositif proposé par la région, la capitale estime que quelque 7.464 logements locatifs pourront être mis en place. soumis à une certaine protection publique (VPP). Par quartiers, celui qui présente le plus de potentiel est Légume (3,725), suivi de Vicalvaro (2 092) et Villa de Vallecas (1 032).
Après une longue distance, ils se placeraient Arganzuela (196), Retrait (130), Saint-Blaise (121), Villaverde (90), Ponts (42) et Moncloa-Aravaca (36).