L’année dernière, 73% des maisons occupées par leur propriétaire ont été vendues au-dessus du prix demandé et un peu moins de 20% ont été vendues à un prix inférieur, selon une étude de Statistics Netherlands (CBS) et du Land Registry jeudi. En 2020, un peu moins de la moitié des maisons ont été vendues au-dessus du prix demandé.
Il est frappant de constater que les maisons ont été surenchéries dans tout le pays et pas seulement dans les grandes villes, comme c’était le cas par le passé. En 2021, seules quelques communes vendaient en moyenne en dessous du prix, notamment dans les communes chères comme Blaricum, Laren et Wassenaar.
Il y avait aussi une surenchère croissante. Dans dix-sept municipalités, les maisons ont été achetées 10 % de plus que leur prix demandé, alors que cela ne s’est produit dans aucune municipalité ces dernières années.
Plus il y a de maisons vendues au-dessus du prix demandé, plus le marché du logement est serré. Cela ressort également des chiffres des transactions. En 2014, une maison était encore sur le marché en moyenne un an et demi, et l’année dernière c’était en moyenne moins de deux mois. Selon le CBS, c’est un minimum absolu.
Statistics Netherlands et le Land Registry ont mené l’enquête sur les tensions sur le marché des logements occupés par leur propriétaire pour le compte du ministère de l’Intérieur.