La loi sur le logement protège l’occupation et attaque les investissements

La loi sur le logement promue par le PSOE, Podemos, Bildu et ERC, entre autres, est un exercice d’interventionnisme qui met en danger l’accès au logement pour la majorité. En augmentant l’incertitude juridique, en protégeant l’occupation, en envahissant les puissances et en nuisant aux investissements détruire ce qu’il prétend défendre.

La plus dangereuse de la loi se trouve dans les modifications apportées à la loi sur la procédure civile. Le gouvernement et ses partenaires protègent l’occupation et laissent les propriétaires sans protection en empêchant l’expulsion de biens immobiliers dans certaines circonstances non objectives.

En laissant les circonstances ouvertes, de manière floue, et en fonction de ce que dicte un organe bureaucratique, un blanchiment nuisible du « squat » est généré, permettant la suspension des expulsions pour non-paiement du loyer pendant deux mois dans le cas des particuliers et quatre mois pour les personnes morales. Le degré d’imprécision et l’utilisation de causes non objectivess, mais surtout qu’ils attaquent le droit à la propriété privée dans une perspective où l’opinion des organisations bureaucratiques se confond avec le droit du propriétaire de ne pas voir sa maison occupée.

Vous pouvez dire que ce que vous voulez, c’est protéger les droits des locataires menacés d’exclusion ou de pauvreté, c’est que les aides sociales pour les personnes en difficulté économique ne doivent pas être fournies par les propriétaires, mais par l’État. Pour cela, nous payons un montant brutal d’impôts.

L’aide sociale aux personnes en difficulté économique ne doit pas être fournie par les propriétaires, mais par l’État

Dans un pays de propriétaires où des milliers de petits entrepreneurs ont cherché à créer un peu de richesse dans le secteur immobilier, constitution de personnes morales de plus de cinq logements en propriété en grands propriétaires, barrières aux procédures d’expulsion, extension des zones en difficulté dans le marché locatif avec des critères non objectifs ou la surtaxe IBI de 150% sur les logements vides n’est qu’une batterie de mesures interventionnistes qui menacent la propriété privée et la sécurité juridique.

Interdire que les prix des loyers soient indexés sur l’inflation est en soi du vol. L’État vous oblige à payer plus d’impôts en ne les dégonflant pas à l’inflationle propriétaire subit l’inflation de ses charges, l’augmentation des charges et de son pouvoir d’achat, mais il ne peut augmenter le loyer avec l’inflation.

Imposer un plafond de 2% en 2023, qui sera de 3% en 2024, pour l’actualiser à partir de 2025 avec un nouvel indice loin de l’inflation est une mesure qui nuit aux citoyens, comme cela s’est produit dans toutes les villes où elle a été mise en place. l’offre est réduiteles accords privés à un prix plus élevé sont encouragés pour ceux qui peuvent se le permettre, et les dizaines de milliers de retraités qui ont acheté une maison à louer et ont un complément à leur pension sont attaqués.

Le propriétaire, avec cette loi, non seulement ne peut pas expulser le « squatteur » qui agresse sa propriété et ne paie pas, mais aussi, Si le locataire cesse de vous payer, vous devez affecter ce loyer que vous ne percevez pas aux fins du Trésorpour. Et si vous le faites, l’inflation – la taxe cachée – dévore le peu d’argent que vous gagnez après avoir payé toutes les taxes. Vol institutionnalisé.

Transférer les frais d’agence aux propriétaires est le prochain affront au propriétaire. Le gouvernement estime que les propriétaires de logements locatifs en Espagne sont de grandes entreprises et des fonds, alors que la réalité est que la grande majorité sont de petits épargnants. Avec cette loi, elle conduit des dizaines de milliers de petits épargnants à la ruine ou au désespoir par défaut.

Le transfert aux propriétaires des frais d’agence est le prochain affront au propriétaire

Rendre le processus d’expulsion difficile en rendant les conditions vagues et non objectives n’aide ni les locataires ni les propriétaires, cela ne sert qu’à introduire une insécurité juridique.

L’insécurité juridique est incroyable cela est introduit puisque ceux qui ont moins de cinq logements à louer dans les « zones stressées » -terme laissé vague et complètement dépourvu d’analyse objective- auront une aide avec crédit d’impôt en impôt sur le revenu pour faire baisser le prix. C’est-à-dire que si vous avez quatre maisons, ils vous accordent une aide fiscale substantielle et si vous en avez cinq, ils vous volent sans réfléchir. Que croyez vous qu’il va se passer? Moins d’offre, moins d’investissement et moins de loyer.

La définition même de « gros détenteurs » est en soi arbitraire et inacceptable, en plus de violer la propriété privée. D’ailleurs, ils ont mis « cinq maisons » parce qu’il y a plusieurs membres des partis impliqués dans l’élaboration de la loi qui possèdent quatre propriétés, car jusqu’à récemment ils parlaient de quatre maisons dans leurs messages démagogiques. Iglesias et Montero, par exemple, ont quatre maisons.

La loi prévoit que les municipalités incluent une surtaxe de l’IBI pouvant aller jusqu’à 150%, une aberration. Si la maison est restée vide pendant plus de deux ans, la surtaxe serait de 50 % et 100 % si elle est restée vide pendant plus de trois ans, avec une surtaxe supplémentaire de 50 % supplémentaires si le propriétaire a deux maisons ou plus dans cette maison. municipalité. C’est juste confiscatoire.

De nouvelles promotions sont faites pour avoir 20% de logements sociaux, soit en location soit en vente s’il s’agit d’un terrain urbain et s’il a été reclassé, le pourcentage passe à 40%. Faites les chiffres. Parmi les risques précités d’impayés, d’occupation et d’atteinte à la propriété privée, réalise un investissement de plusieurs millions de dollars dont 20 à 40 % sont à perte.

[Precariedad institucionalizada con beneplácito sindical]

Bien entendu, la bureaucratie ne manque pas. Le gouvernement crée un « groupe de travail pour réglementer les contrats de bail » qui, une fois de plus, crée une insécurité juridique et est une excuse pour augmenter la bureaucratie.

En ce qui concerne le Logement Protégé, les compétences des Communautés Autonomes sont envahies. La classification permanente des logements sociaux n’a pas de sens, encore moins rétroactivement. Cette question est abordée dans les dispositions transitoires où le texte initial est assoupli, appliquant le caractère rétroactif aux seuls parcs HLM, mais la définition, là encore, est ambiguë.

Une loi qui s’ajoute à d’autres du Gouvernement dans laquelle augmente l’incertitude juridique et attaque les investissementsdéplaçant sur les propriétaires et les investisseurs le fardeau de prétendues prestations sociales qui incombent à l’État tout en détruisant la capacité de l’économie à améliorer l’accès au logement.

Ce dont l’Espagne a besoin, c’est que l’administration cesse d’étouffer l’accès à la terre, arrête les attaques fiscales et réglementaires contre les propriétaires et facilite les investissements. Cette loi fait exploser le droit à la propriété privée et exproprie via l’inflation et les impôts sur les propriétaires.

Pendant ce temps, le gouvernement « promet » 43 000 logements locatifs sociaux qui rejoignent les 50 000 qu’il a promis la semaine dernière, les 70 000 qu’il a assuré construire en 2019, qui rejoignent les 10 000 qu’il a promis en 2020 et les 26 000 engagés en 2021 et ne se conformeront pas soit. Il « promet » plus que ce qui sera construit d’ici 2030.

Le gouvernement espagnol est tellement obsédé par le franquisme qu’il copie toutes les mesures interventionnistes ratées de la dictature lorsqu’il a créé en 1957 un nouveau ministère du Logement, qui a incorporé le travail de l’Union de l’intérieur.

Encore une loi qui coule l’offre de logements et porte atteinte à la sécurité juridique. Un pays qui protège les « squatters » et le pillage des épargnants est un pays condamné à la misère.

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