Limitation de 2% au loyer durant 2023, qui passera à 3% en 2024 et, à partir de 2025, un nouvel indice sera créé « plus stable et inférieur à l’évolution de l’IPC qui plafonne les augmentations de loyer pour le renouvellement annuel » .
C’est la principale nouveauté de l’accord conclu entre PSOE et Unis nous pouvonsavec le soutien de ses partenaires MRC et EH Bildu comme l’ont confirmé à EL ESPAÑOL des sources proches des négociations.
Ainsi, la vice-présidente Nadia Calviño est sortie vainqueur de ces négociations puisque son intention était de plafonner à 3% les augmentations de loyer jusqu’en 2024, dans un premier temps. Deuxièmement, un nouvel indice serait appliqué plus tard, dans lequel les Affaires économiques travailleraient déjà.
grosse fourchette
Une autre nouveauté présentée par l’accord sur la loi sur le logement a à voir avec la figure d’un grand propriétaire. La loi approuvée par le Conseil des ministres en février de l’année dernière a estimé le montant à dix propriétés.
Cependant, avec l’accord conclu, les communautés autonomes (qui sont celles qui ont compétence en la matière) peuvent, selon leurs réalités respectives, réduire le statut de grand détenteur des 10 propriétés mises en place par le projet du Gouvernement, aux 5 propriétés qui finira par figurer dans la loi. En l’occurrence, c’était la position défendue par United We Can.
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L’accord final a été conclu après avoir été personnellement impliqué dans les négociations à la fois le président du gouvernement, Pedro Sánchezen tant que deuxième vice-président, Yolanda Diaz. Un autre enjeu qui sera dévoilé est celui lié au marché résidentiel stressé.
Le projet de loi explique que cette situation se produira lorsque, dans une communauté autonome, le coût de l’hypothèque ou du loyer (coûts des services publics de base ajoutés) dépasse 30% du revenu ou du revenu moyen du ménage.
De même, un marché sera également déclaré stressé lorsque le prix d’achat ou de location d’une maison connaît une croissance cumulée de cinq points supérieure à l’IPC de la communauté autonome au cours des cinq dernières années. Sur ce dernier point, ERC et EH Bildu ont présenté des amendements afin que l’écart a été ramené de cinq à deux points au-dessus de l’IPC régional.
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