Mauvaise nouvelle pour ceux qui ont signé une hypothèque variable. L’Euribor, dans sa modalité 12 mois, clôturera janvier avec une valeur proche de 3,33%. Il s’agit de la valeur la plus élevée depuis 2008, ce qui se traduira par une « pause dans la poche » pour les personnes qui doivent revoir l’intérêt.
Rappelons qu’en janvier 2022, la valeur de l’Euribor était de -0,477%. Et son record il y a six mois, en juillet 2022, était de 0,992 %. Par conséquent, si un prêt hypothécaire variable est révisé avec le prix de cet indice en janvier 2023, qui sera d’environ 3,33 %, son intérêt augmentera considérablement, ce qui déclenchera le prix de ses mensualités.
HelpMyCash donne l’exemple d’une personne qui dispose d’un prêt hypothécaire variable moyen de 150 000 euros, d’une durée de 25 ans et d’un taux d’intérêt Euribor majoré de 1 %. Si ce prêt est revu annuellement avec la valeur de janvier, ses mensualités passeront de 533 euros à 819 euros après la mise à jour. Soit environ 286 euros de plus par mois (environ 3 430 euros de plus par an).
Et si la révision se fait tous les six mois, les mensualités du client passeront de 635 euros à 819 euros, soit environ 184 euros de plus par mois (près de 1 105 euros de plus par semestre).
Bien sûr, l’augmentation des mensualités de ces crédits immobiliers sera plus ou moins en fonction du montant restant dûcombien de temps il reste jusqu’à la fin de la durée de remboursement et quel est son taux d’intérêt.
vraie folie
« Ce mois de janvier, presque rien n’a changé, il n’y a pas eu beaucoup de mouvement en termes d’offres de prêts hypothécaires et c’est une bonne nouvelle pour le marché », déclare Simone Colombelli, directrice des prêts hypothécaires chez le comparateur et conseiller en prêts hypothécaires iAhorro.
Et il ajoute : « Nous sommes retour progressif à une dynamique bancaire normaleà cela il y a des changements dans les offres commerciales une fois par trimestre et non tous les mois ou toutes les semaines, comme on l’a vu en 2022. C’était une vraie folie ».
[El Euríbor cierra el año por encima del 3%: el valor de diciembre encarece de nuevo las hipotecas variables]
À l’avenir, il est fort probable que cet indice poursuive sa hausse, stimulé par les hausses de taux prévues par la Banque centrale européenne (BCE) pour février et mars. « L’Euribor pourrait grimper entre 3,5% et 4% à la fin du premier trimestre », estime Miquel Riera, spécialiste du crédit immobilier chez HelpMyCash.
De son côté, Simone Colombelli pense que l’avenir de l’Euribor, même à court ou moyen terme, n’est pas si clair : « La grande inconnue cette année, c’est ce qu’il adviendra de l’Euribor, s’il va ralentir avec la baisse des taux d’intérêt ». responsables de la BCE ou s’il continuera d’augmenter jusqu’à atteindre au moins 4 % ».
Suivez les sujets qui vous intéressent