Quelque 30 000 jeunes Aragonais n’ont pas d’économies pour contracter un emprunt immobilier. Ils constituent la majorité des 47 000 personnes estimées qui ne peuvent aujourd’hui s’émanciper du foyer familial dans la communauté. Le fléau touche certes les grandes villes, mais il est tout aussi incisif dans les communes les plus peuplées des régions, les centres qui font vivre le monde rural. Le gouvernement régional estime avoir trouvé une solution dans un nouveau type de promotion du logement : la construction de propriétés sur des terrains patrimoniaux qui seront à louer avec option d’achat après dix ans dans les villes de plus de 3 000 habitants.
Le Département du Développement, lieu d’habitationMobilité et cohésion territoriale veut lancer le programme avec un large portefeuille de terrains sous le bras, ce pour quoi il favorise, en collaboration avec les municipalités situées dans un rayon de 50 kilomètres les unes des autres, une concentration des terrains disponibles en plusieurs lots. L’intention de ces lots est de les attribuer par l’Exécutif autonome en concessions immobilières, ce qui permet l’achat et la vente des propriétés au lieu de leur transfert.
L’idée est de promouvoir les différentes opérations à travers une collaboration public-privé et cela il Gouvernement d’Aragon peut attribuer des concessions foncières pour construire des logements qui seraient loués pendant dix ans. Après cette décennie, les locataires auraient la possibilité d’acheter avec les réductions correspondantes. Si le particulier n’exécutait pas l’opération d’acquisition, ce serait la DGA qui s’approprierait les logements pour augmenter le parc de bâtiments publics.
Le programme, encore à l’étude chez le conseiller de la branche, Octavio López, et les communes seront développées entre 2025 et 2027 dans le cadre du plan Plus de Logements qui s’attaque à la pénurie d’offre immobilière dans les communes de plus de 3 000 habitants. Il s’agirait d’une affaire, bien qu’il n’y ait encore rien de définitif sur le nombre de lots qui seront réalisés ni sur le lieu où, qui peut se produire dans des zones telles que Fraga, Barbastro, Monzón ou Tamarite de Litera, qui concentrent plusieurs localités présentant ces caractéristiques.
Les médias font partie du programme de promotion du logement destiné aux communes de plus de 3 000 habitants, l’un des six volets du macroplan avec lequel la DGA prévoit un investissement de 400 millions d’euros. La semaine dernière, un autre programme a été présenté, destiné aux 38 municipalités les plus touristiques de la communauté, dans lequel seront construits 455 logements sociaux à louer à des prix abordables pour les travailleurs du secteur ainsi que pour les professeurs et les enseignants.
Pétition à Sareb
C’est précisément le manque de terrains sur lesquels construire tous les logements qui s’avèrent nécessaires pour débloquer l’accès à ce bien de base, un autre casse-tête pour les gestionnaires publics. Parallèlement à ces lots de terrains en concession foncière que préparent la DGA et les mairies, le ministre du Développement et du Logement négocie avec la Société de Gestion d’Actifs issue de la Restructuration Bancaire (Sareb) l’acquisition de terrains où « environ 1.800 appartements » pourraient être construits.
Octavio López a expliqué à ce journal qu’il avait contacté le président de la soi-disant bad bank, Javier Torres, pour lui demander un prix pour le terrain, et la réponse a été que c’était au prix du marché. Avec l’intermédiaire de la ministre du Logement, la socialiste Isabel Rodríguez, Une alternative est à l’étude « sous la forme d’un accord ou similaire » qui sera connue dans un avenir proche.
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