Un désaccord est apparu à la Chambre des représentants sur de nouvelles règles pour les contrats de location de maisons dans le secteur privé. Le VVD et la CDA proposent de faciliter la résiliation de certains contrats de location. ChristenUnie et PvdA sont désormais sur leurs pattes arrière, tout comme les locataires, les municipalités et les sociétés de logement. Que se passe-t-il?
Depuis 2016, les propriétaires de logements du secteur privé sont autorisés à proposer aux locataires des contrats temporaires pouvant aller jusqu’à deux ans. Le gouvernement de l’époque pensait que cela augmenterait l’offre de logements locatifs, mais dans la pratique, cela a principalement provoqué des troubles parmi les locataires.
En effet, de nombreux propriétaires ont utilisé la mesure pour augmenter leurs loyers. Ils ne sont autorisés à augmenter que légèrement le loyer pour un locataire en place, mais il n’y a pas de telle restriction pour un nouveau locataire.
En conséquence, les contrats temporaires sont rapidement devenus populaires. Dans le même temps, il existe de sérieux doutes quant à savoir si la mesure conduira à plus de logements locatifs.
PvdA et ChristenUnie ont donc proposé il y a quelques semaines d’interdire les contrats de location temporaire. A quelques exceptions près, par exemple une résidence étudiante ou une maison à démolir.
La majorité est pour l’abolition
Il y a une majorité pour les plans des deux partis, comme cela est apparu lors d’un précédent débat à la Chambre des représentants. Mais à la fin du débat, VVD et CDA ont proposé leurs ajustements.
Les deux partis de la coalition veulent donner aux propriétaires d’un immeuble la possibilité de résilier le bail dans certains cas. Il y a plusieurs centaines de milliers de ces propriétaires.
Cela concerne les propriétaires qui ne veulent plus louer leur maison parce qu’ils veulent la vendre ou qu’un membre de leur famille habite dans leur maison. La condition est que cette option d’annulation soit incluse dans le contrat.
Les deux partis de la coalition estiment que cela peut augmenter l’offre de logements locatifs. Les propriétaires peuvent ne pas vouloir louer leur propriété s’ils sont liés indéfiniment à un locataire.
Les partis craignent les abus
PvdA et ChristenUnie ne voient rien dans les plans de VVD et CDA. Ils pensent que les locataires sont encore plus mal lotis que si rien ne change. Par exemple, ils craignent que les propriétaires abusent des règles, par exemple en prétendant qu’ils veulent vendre leur propriété pour emménager avec un nouveau locataire après un certain temps.
Les propriétaires peuvent également laisser un membre de la famille y vivre pendant une courte période. De cette façon, selon PvdA et ChristenUnie, ils peuvent se débarrasser d’un ancien locataire et installer un nouveau locataire peu de temps après. Ils peuvent alors demander au nouveau locataire un loyer plus élevé.
Les deux partis sont soutenus dans leur contestation par, entre autres, des associations de locataires (Woonbond), des associations de logement (Aedes), des étudiants (LSVb) et des communes (VNG).
Le débat peut rouvrir
Il n’est pas clair s’il y a aussi une majorité à la Chambre des représentants pour les projets du CDA et du VVD. PvdA et ChristenUnie craignent cela et ont déclaré qu’ils envisageaient de retirer leur propre proposition pour cette raison.
Initialement, les plans devaient être votés aujourd’hui. Mais le député CDA Jaco Geurts a renoncé Twitter savent qu’ils veulent rouvrir le débat sur les baux. S’il le fait effectivement cet après-midi, la Chambre des représentants en débattra un autre jour. Le vote n’a alors lieu qu’après le débat.