Même si les prix des logements en propriété sont à nouveau en hausse, l’année dernière, ils ont baissé pendant un certain temps. Cela était particulièrement visible en Hollande du Nord et à Utrecht, où un logement était en moyenne près de 5 pour cent moins cher que l’année précédente.
Cela ressort clairement des chiffres de l’agence de statistiques CBS et du Registre foncier. En particulier, la hausse des taux d’intérêt hypothécaires a permis aux acheteurs d’emprunter moins et d’offrir moins l’année dernière. Cela a eu un impact sur les prix.
Dans la province d’Utrecht, les logements étaient en moyenne 4,8 pour cent moins chers l’année dernière que l’année précédente. En Hollande du Nord, la baisse a été presque aussi importante : 4,7 pour cent. Les prix ont également baissé dans toutes les autres provinces, même si dans le Limbourg la baisse a été limitée à 0,8 pour cent.
Malheureusement pour certains, la tendance sur le marché immobilier s’est encore inversée au milieu de l’année dernière. Les prix ont commencé à augmenter et il est désormais presque devenu « normal » de surenchérir à nouveau. Les chiffres de l’association des agents immobiliers NVM avaient montré précédemment que plus de la moitié des maisons avaient été vendues au-dessus du prix demandé au quatrième trimestre.
En raison de cette augmentation, les prix en décembre ont été plus élevés qu’un an plus tôt, pour la première fois depuis longtemps. Une maison a coûté en moyenne 422 372 euros le mois dernier. Cela représente 1,6 pour cent de plus que le même mois de 2022. Par rapport à novembre, les prix étaient 0,2 pour cent plus élevés.
Moins de maisons vendues, surtout dans le Limbourg
Le nombre de maisons vendues a diminué l’année dernière. Au total, environ 180 000 maisons ont changé de mains. C’est 5,5 pour cent de moins que l’année précédente.
Cette diminution a été observée dans tout le pays, le Limbourg étant la plus grande exception. Plus de 13 pour cent de maisons en moins y ont été vendues qu’un an plus tôt. Les transactions ont également été nettement inférieures au Flevoland, à Groningue et en Frise.
Tous les chiffres ci-dessus concernent uniquement les bâtiments existants. Cela n’inclut pas les nouvelles constructions.
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