jusqu’à 7 fois le prix du marché est payé

Selon EL ESPAÑOL-Invertia, il s’agit d’opérations purement spéculatives réalisées par des tiers. Ni le groupe Volkswagen ni iberdrola -qui est l’énergéticien chargé de développer le mégaprojet photovoltaïque de 150 GW pour le constructeur automobile- n’ont rien à voir avec ces ventes, selon les deux firmes interrogées à ce sujet.

En effet, les sources consultées rapportent que les transmissions sont réalisées par des entreprises étrangères au projet industriel, dont la crédibilité réside dans le fait qu’elles s’engagent dans des paiements avec virements immédiats, d’un maximum de 24 heures. Leur objectif est de se positionner fortement dans un espace dont ils espèrent qu’il leur procurera des rendements à moyen et long terme ou une nouvelle cession bénéfique.

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Tel est le degré de spéculation que des opérations ont lieu malgré le fait que la carte pour la création des centrales photovoltaïques de Volkswagen n’est pas encore définitive. Le Projet Stratégique de Territoire (PTE) qui régule la gigafactory a proposé une carte préliminaire, sur laquelle les spéculateurs semblent s’être basés pour lancer l’achat du terrain.

Mais le projet photovoltaïque associé à la grande usine de batteries progresse dans l’administration à un rythme plus lent. En fait, l’emplacement des panneaux solaires est toujours en débat et la carte initiale a déjà été modifiée en raison de la polémique ce qui a conduit à la concentration initiale dans certaines zones et au refus de certains propriétaires, également producteurs d’agrumes, de se séparer de leurs terres actives.

juste prix

La spéculation qui a lieu avec le sol des centrales photovoltaïques contraste fortement avec la situation dénoncée par les organisations agraires dans la zone industrielle de la gigafactory elle-même. Tellement AVA-Asaja Quoi L’Union des Llauradors et Ramaders Ils ont accusé vendredi les gouvernements de Valence et de l’État de « maltraiter et de refuser un prix raisonnable » aux propriétaires des terrains expropriés du Parc Sagunt II.

Sa déclaration était très dure, signée par le président d’AVA-Asaja, Christophe Aguadoet le secrétaire général de La Unió, carles péris. « Il est scandaleux que notre Administration, en raison des engagements politiques acquis auprès de cette multinationale, qui incluent une pluie d’aides d’un million de dollars, veuille que les agriculteurs paient de leur poche et les escroquent jusqu’au dernier centime, surtout lorsqu’ils traversent une dure crise de rentabilité. et dans ce processus, un espace fertile de haute valeur économique leur est enlevé », ont-ils affirmé.

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Comme signalé, les propriétaires ayant des terrains dans ledit espace « commencent à recevoir des demandes par la voie contentieuse-administrative de la Cour supérieure de justice par Espais Econòmics Empresarials », une société détenue par la Generalitat Valenciana et le gouvernement central.

La motivation de ces processus, comme on dit, est que l’entreprise publique « n’accepte pas le juste prix proposé par le jury provincial d’expropriation, bien qu’elle soit un organe officiel de l’administration elle-même qui jouit des principes d’impartialité, de véracité et d’exactitude, et où sont représentés des experts qualifiés dans le domaine ».

De l’avis d’Aguado et Peris, l’entreprise publique « porte ces expropriations devant les tribunaux avec la volonté de verser des aumônes et de retarder les paiements, au moins, dans les trois ans que ces types de procès peuvent être retardés dans le temps ».

En raison du changement de législation (en 2007 est entrée en vigueur la loi dite foncière, qui limitait le juste prix d’un terrain en fonction de la productivité ou de l’emplacement), les indemnités versées lors des premières expropriations du Parc Sagunt II étaient, En termes généraux , « la moitié de ceux qui ont été payés lors des expropriations du Parc Sagunt I (environ 40 euros le mètre carré contre 80) ».

« Maintenant, dans la phase d’élargissement actuelle, le gouvernement a offert encore moins d’argent aux propriétaires (entre 10 et 15 euros le mètre carré, selon les parcelles), donc la grande majorité a choisi de s’adresser au jury provincial et de demander une estimation alternative plus conforme à la valeur réelle du terrain », argumentent-ils. Ce jury, ils ajoutent, « Il a marqué, logiquement, des chiffres situés entre les deux propositions. »

« Cependant, l’Administration continue de considérer le montant comme excessivement élevé et, au lieu de conclure la négociation, brouille le conflit devant les tribunaux, pour lesquels, en plus, elle va allouer 145 000 euros d’argent public pour engager des avocats », concluent-ils. .

63,66 millions

Le Président de la Generalitat Valenciana, Ximo Puiga annoncé le 9 janvier la vente d’un grand terrain dans la zone industrielle Parc Sagunt II à la société Power Cola société du groupe Volkswagen en charge de la giga-usine de cellules de batterie.

L’opération a été clôturée après l’approbation par le conseil d’administration d’Espais Econòmics i Empresarials (EEE), l’entreprise publique détenue à 50% par la Generalitat et à 50% par l’entreprise publique Sepides, et la signature ultérieure de l’acte de vente entre les société de gestion de Parc Sagunt et PowerCo, comme ils l’ont expliqué.

Le grand bloc de sol, qui est le premier vendu dans le cadre du développement du Parc Sagunt II, couvre près de 1,3 million de mètres carrés et la transaction a été conclue pour un montant de 63,66 millions d’euros, selon la généralité valencienne. Sur la base de ces chiffres, le prix au mètre carré était de 48,9 euros.

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