La possible suppression du régime fiscal des sociétés de placement immobilier cotées (socimis) continue de susciter des réactions. Le PDG de Merlin, Ismaël Clémentea assuré que « Les communistes de Sumar, avec le PSOE, ont « ouvert les portes de l’enfer » aux socimis.
Il a fait référence en ces termes aux deux formations (qui sont celles qui ont proposé la mesure au Congrès, dans le cadre de la réforme fiscale) lors d’une conférence avec des analystes, au cours de laquelle Clemente a donné sa vision sur cette initiative, qui a provoqué une chute du plus de 7% en bourse pour Merlin Properties mardi.
Clemente a assuré que l’Ibex 35, l’indice dans lequel Merlin est coté, a été affecté par le « populisme« politique. Et rappelez-vous que son prix ne s’est pas encore remis de la baisse provoquée par la proposition, qui ne s’est pas encore concrétisée.
Sumar, un parti que Clemente a qualifié de « communistes », était d’accord avec le PSOE sur cette mesure, même si son dirigeant a déclaré que les socialistes « ont toujours déclaré comprendre la motivation sociale et économique des SOCIMI« .
Selon Clemente, l’accord n’a pas encore obtenu un consensus suffisant pour être approuvé, « puisqu’il n’a pas été consulté ni soutenu par les organes techniques du gouvernement ou le bureau économique de la présidence ». Ni par « les partis conservateurs catalans et basques », en référence à Junts et au PNV.
Quoi qu’il en soit, selon Europa Press, l’entreprise a calculé que, si elle était finalement approuvée, L’impact se traduirait par une réduction maximale de 8,5 % du résultat opérationnel en 2024.ce qui réduirait le dividende dans des proportions égales.
Le directeur a expliqué que crédits d’impôt qu’elle a encore à son bilan suite à l’acquisition d’une série d’actifs Métrovacèse en 2016, ils limiteraient l’impact « pendant quelques années et jusqu’à ce que le bon sens revienne ».
Déménagement?
Il a également admis que il n’y aurait aucune différence entre l’entreprise restant en Espagne ou déménageant dans un autre payspuisque leurs actifs espagnols seraient soumis aux impôts espagnols.
Cependant, elle a indiqué qu’avec ses actifs portugais actuels et ceux en cours de développement dans ce pays, Le pourcentage de son portefeuille hors d’Espagne atteindrait 20%, ce qui réduirait l’impact.
Coloniall’autre grande SOCIMI présente sur l’Ibex, a également pris la mesure de l’effet qu’aurait la suppression du régime fiscal sur son activité. Comme la plupart de ses opérations se situent en dehors de l’Espagne, elle estime que son bénéfice serait réduit de 2 %.