Industrie artisanale : Okanagan, « le marché à un million de dollars »

Hausse des prix, surenchères, enchères à l’aveugle, la recherche de biens immobiliers saisonniers est devenue un champ de bataille. Histoires de 10 des lieux de vacances les plus en vogue au Canada.

Dans le numéro de juillet de Maclean’s et en ligne chaque semaine ici, les acheteurs actuels révèlent ce qu’ils ont dû faire pour acquérir les chalets de leurs rêves : mettre en commun l’argent de la famille, envoyer des parents visiter, sauter dans le premier vol post-bulle vers le Canada atlantique, ou Achetez invisible, parfois à des milliers de kilomètres.

Vallée de l’Okanagan, Colombie-Britannique

Prix ​​moyen des propriétés de loisirs (2021) : 1 302 750 $

Le marché: Grâce à son climat ensoleillé, son accès sans ferry et ses nombreux terrains de golf, la vaste vallée de l’Okanagan en Colombie-Britannique est un rêve pour les touristes (et les retraités). Une nouvelle vague d’entreprises technologiques s’installant à Kelowna a également attiré une foule de jeunes professionnels, et avec eux vient le désir de s’emparer des propriétés de vacances convoitées de la vallée. Entre ces deux cohortes, la concurrence pour les chalets et les chalets est serrée. En 2021, les prix de l’immobilier riverain dans la vallée centrale étaient en moyenne de 2,3 millions de dollars; plus au nord, ils ont chacun récolté plus de 1,3 million de dollars. Les acheteurs ont maintenant du mal à trouver des stocks au bord du lac répertoriés sous la barre du million de dollars – mais de temps en temps, ils ont de la chance.

Les acheteurs : Ted Swan, un producteur d’ail et entrepreneur en éclairage de 37 ans, et sa femme Laurel, une consultante en ressources humaines de 37 ans.

Laurier: Mes grands-parents paternels, Jean et Heimo, ont immigré de Finlande à Vancouver en 1924. Chaque année, ils skiaient au SilverStar Mountain Resort, situé à 30 minutes au nord-est de Vernon. J’y suis allé quand j’étais enfant avec mes parents et ma petite sœur Lisa.

Ted et moi vivons maintenant à Vernon avec notre fille de quatre ans, James. Nous avions l’habitude de visiter SilverStar presque tous les week-ends et en hiver, nous louions une vieille cabine A-frame sur place. Au début de la pandémie, Ted et moi envisagions d’acheter une propriété de vacances. Je savais que Lisa et son mari Eric, qui vivent à Toronto, étaient intéressés à acheter un chalet en Ontario à titre d’investissement. J’ai demandé s’ils seraient intéressés à acheter une cabine de SilverStar avec nous à la place. Ils ont adoré l’idée.

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Nous voulions un appartement avec au moins deux chambres et voulions dépenser entre 500 000 $ et 850 000 $. En février, un A-Frame des années 1960 a été mis en vente, ce qui était rare. Il appartenait à la même famille depuis 32 ans. Il y avait trois chambres, un porche, une cuisine ouverte avec des murs lambrissés et une cheminée, le tout pour 669 000 $. C’était aussi juste au pied d’un télésiège, donc c’était un hôtel skis aux pieds. Nous avons visité la cabine à 10h le jour où elle a été répertoriée et FaceTimed avec Lisa et Eric pendant notre séjour. C’était déjà comme à la maison.

Nous avons remarqué les cartes de visite de quatre autres agents immobiliers sur la table, ce qui signifie qu’il y avait quatre autres visites ce matin-là. À la date de collecte des enchères, une semaine plus tard, nous avons proposé 750 000 $. Il y avait sept autres offres et j’ai été surpris qu’il n’y en ait pas plus.

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Un acheteur a mis la condition qu’il paierait 5 000 $ sur l’enchère gagnante, mais les propriétaires ont refusé parce qu’il voulait faire de la cabane une location à temps plein. Nous voulions le mettre sur Airbnb, mais nous voulions aussi l’utiliser. Vous avez choisi notre offre. Je pense que notre lien familial avec la station nous a aidés à gagner.

Nous avons pris possession en mars et Eric et Lisa sont venus par avion pour aider aux rénovations. Peu de temps après, nous avons posté la cabane sur Airbnb et l’avons nommée « Heimo Haus » d’après notre grand-père. Les réservations ont été initialement lentes, cependant Après avoir lu quelques critiques, la cabine était réservée pour le reste de la saison de ski, qui s’est terminée le 1er avril. Nous prévoyons ajouter un rangement extérieur pour vélos et skis dans un avenir rapproché et installer une deuxième salle de bain à l’étage ainsi qu’un bain à remous. Ted, James et moi avons passé environ neuf jours là-bas ce printemps à skier, patiner, faire de la luge, dîner en ville et jouer à des jeux de société au coin du feu. Nous quittons toujours SilverStar le cœur plein.

Cet article paraîtra en version imprimée dans le numéro de juillet 2022 de Macleans Magazine. Abonnez-vous au magazine imprimé mensuel ici ou achetez le numéro en ligne ici.